Každá mladá rodina snů o jeho ubytování, ale jak víte, ne každý může mít potřebnou částku pro jeho akvizici. Výstup v takové situaci je hypotéka. Ale v životě jsou chvíle, kdy se hypoteční opotřebení stane absolutně nezvedne as snem o bytu, který musíte součástí. V tomto článku budeme hovořit o tom, jak prodat hypoteční byt, dobře, pokud máte štěstí, a zároveň vydělat dobře.
Existují tři způsoby, jak prodat hypoteční apartmán:
- Pokud je transakce prováděna s přímou účastí banky.
- Pokud se prodej hypotečního apartmánu provádí v hotovosti.
- Když se byt prodává osobě, také hypotéku.
Pojďme to považovat za každou cestu.
Jak prodávat byt v hypotéce s přímou účastí banky
Zároveň, banka pro vás najde kupce, ale sotva můžete pracovat pro sebe.
Co mám pro to udělat:
- Musíte kontaktovat banku s požadavkem na prodej svého bytu a splácet úvěr dopředu.
- Banka sám navštíví kupujícího.
- Banka připravuje dokumenty pro předběžnou dohodu o podpis prodávajícího a kupujícím v přítomnosti notáře.
- Banka poskytne transakci vlastní vkladové buňky pro výpočet.
- Pokud je dosaženo dohody stran, kupující uvádí dohodnutou částku na vklad.
- Dále je mezi stranami smlouva o prodeji v registrační komoře a prodávající dostává přístup k penězům na své vkladové buňky.
Jak prodávat byt v hypotéce za hotovost
První a nejdůležitější věc, kterou je třeba udělat, je informovat banku o záměrech prodávat byt, bez povolení banky, kterou nemůžete prodat.
Poznámka: Pro prodej musí určit dobrý důvod, jinak banka nemusí dávat povolení, není to pro něj prostě ziskové.
Druhým a neméně důležité je pro vás najít dobré kupce nemovitosti s věcným břemenem, než začnete uzavřít smlouvu.
Za třetí, aby se dohodly s kupujícím o převodu vkladu na vás, která se rovná hypotečních úvěrů.
Poznámka: Tato smlouva je přítomnost notáře na ochranu každá ze stran před možným rychlé akci.
Ve smlouvě musí být vklad je uvedeno:
- Výše transakce je potvrzena a objednat během výpočtů.
- Termín pro které se zavazují, že prodávat nemovitosti.
- Termín odstranění naložení od bytu.
Dále je spolu s kupujícím, musíte navštívit banku na splácení úvěru.
Nyní je potřeba pronajmout nemovitost od zátěže.
Seznam potřebných dokumentů:
- Cestovní pas.
- Osvědčení o vlastnictví bytu.
- Nápověda na splácení dluhu.
- Hypotéku na byt.
Po zátěž odstraněna a zdokumentovány, můžete prodat byt.
Jak prodat byt v hypoték, když vaše kupující bere hypotéku
Je třeba najít kupce, který má množství peněžních prostředků a výši úvěru schváleného bankou, dost splácet své půjčky.
Pokud se taková kupec, potom podle kroků popsaných v druhé metody.
Takže jsme se zaměřili na tři možné způsoby, jak prodat byt, který je v hypotéku.
Která z těchto metod je vhodné ve vašem případě, musíte se rozhodnout pro sebe. Ale stále doufám, že obtíže život bypass vy, a vy nebudete muset část se svého snu.
0
2036
