Как да сключи договор за цял живот

Хората на възраст все по-често мисли за какъв вид грижа ще бъде зад тях, и на кого да прехвърлят своята собственост. Към днешна дата, има алтернативно решение на тези въпроси - за сключване на споразумение за живот и личния живот. Прехвърляне на апартамент в наследството, по този начин, те могат да се снабдят с пълна грижа до смъртта. В допълнение, това е една чудесна възможност за младите хора, за да получите своя собствена жилищна площ без заеми и ипотеки. Някои дори се използва като един вид под наем както дългосрочно пари инвестиции. сделка Нека с повече за това как да се направи подобен документ.

1

Сортовете на живот под наем

Условия за такава сделка, както и други "юридически тънкости" интерпретират Гражданския процесуален кодекс (GC) на Руската федерация (Глава 33). Тя трябва да бъдат разграничени:

1. Договор със съдържание живот. В същото време, имот е наследен на определен човек, който се задължава да съдържа собственикът на апартамента по време на договорения срок - да се гарантира своите нужди от храна, лечение, пари и т.н. Това означава, че човекът, на старостта е в пълна зависимост.
2. Стандартен договор за цял живот под наем. В този случай, собственикът на имота се задължава да предаде на "наследник", в зависимост от месечния си плащания от него. Подобен документ, като правило се предвижда определена сума на първоначалната вноска, както и редовно заплащане на комунални услуги.

И в двата случая, останки на недвижими имоти, които се използват при първоначалния собственик и на лицето, което се пренася старецът няма право да изгонване и постоянно живеещи там. В същото време, получателят е пълноправен собственик на имота.

2

Възможни рискове

Въпреки всички предимства на подобна сделка, има и някои рискове, които трябва да бъдат запомнени:

1. За страна на платеца на наема:
   • имоти съгласно условията на договора е под постоянния надзор на своя домакин, това е, "залог";
   • свободно да се разпорежда с недвижими имоти и е възможно да стане пълноправен собственика си само след смъртта на получателя на наема;
   • наемът има право по всяко време да прекрати договора и да го наследи, например, внезапно обявена внука си.
2. За страна на получателя, под наем:
   • в dishonestness на съюзника, а именно неадекватно съдържание на наема, при условие сключването на споразумение с пълна зависимост, до опити да ускорят смъртта на стареца;
   • неизпълнение на задълженията на сделката, докато се опитва да докаже обратното чрез съда.

3

Регистрация на документ

Договор с живот през целия наем в правната практика се развивам, наречен един от най-"хитър", така че е желателно да се използват услугите на опитен специалист. Преди издаването на подобен документ, трябва да сте уверени в нашите намерения, да се запознаете с всички възможни последствия, както и вземете прилична съюзник.

С него не е важно да пропусне следващите точки:

1. В уводната част на документа, посочете града, дизайн и дата (с думи). На следващо място, информация за запис контакт на двете страни - трите имена, адрес, паспортни данни.
2. Основният дял на договора съдържа подробна информация за прехвърлянето на собствеността на получателя на наема. Тук посочете:
   • точен адрес на имота и на кратко описание (обща площ, състояние, наличие на оборудване);
   • детайли на документ, който удостоверява собствеността на жилища;
   • условия за осигуряване и изплащане на комунални услуги;
   • прогнозна стойност на апартамента;
   • условията за прехвърляне на имота (с пълна зависимост или месечна вноска);
   • размерът на месечните вноски и размерът на първоначалната вноска посочва точната дата на плащане.
3. Самостоятелен продукт, отбележете задълженията на двете страни в случай на неспазване на условията по договора (размера на наказание, наказание и т.н.). В допълнение, можете да укажете кои всички разходи за проектиране документ се налагат, за да се избегнат допълнителните въпроси.
4. Не забравяйте да се регистрирате на подписите на двете страни.

Договорът се съставя в три екземпляра: за двама "съюзници" и един независим нотариална кантора. Последната страна, от своя страна, уверява документа с печата и подписа на комисаря.

Изтеглете още сега:

• Типично договор на живот под наем с месечни плащания;
• Изпълнен минимизиран договор за наем с месечни плащания;
• Закон за предаване на Договора от Живот под наем (например);
• Извадка от договора за живот под наем в полза на трето лице;
• Примерен договор живот с зависимостта;
• Изпълнен със съгласието на зависимостта проба живот;
• Проба на договора за живот под наем с прехвърлянето на земя.

Разпространяване на договора или да го признае за недействителна има право на някой от участниците в сделката. Все пак, това не е толкова лесно - необходимо е да се представят конкретни доводи и аргументи, че по време на своя дизайн, една от страните не е в състояние или не дават отчет за действията си.