Как да направите договор за наем

Повечето млади хора мечтаят за независим живот и разделното им настаняване, на първо време все още трябва да се задоволи с подвижни апартамента. Ако добавите мигранти, пътувания, разведен и други групи в този списък, то е лесно да се разбере, че концепцията за жилища под наем, винаги ще съществува. Поради динамиката на пазара на недвижими имоти, правоохранителните органи не винаги са в състояние да проследи всички нейни участници, така че самата наемодателя и наемателят са отговорни за сигурността на сделката.

За да се чувстват сигурни, участниците по сделката, трябва първо да обмислят как да се изготви договор за наем. В задължително, то трябва да съдържа следните елементи:

паспорт детайли от двете страни;
данни за отдаване под наем на жилищна площ (брой на стаите, квадрат, адрес и т.н.);
периода, за който се отдава под наем на помещението по време на който наемодателят няма право да променя цената (обикновено една година);
размера на наема, както и методи и от гледна точка на въвеждането му;
права и задължения на страните;
отговорност на страните.

В договора, най-често се посочва: в какво състояние на апартамента е било взето (има разбивка по години и какво), който от страните плаща за комунални услуги, независимо дали правото да живеят с наемателя други лица имат право да правят домашни животни?

Ако други хора ще живеят с наемателя, техните паспортни данни също се вписват в договора. Той също така показва разрешение или забрана за предоставянето на помещения в пренаемане. Договорът може да бъде прекратен по искане на една от страните, които тази страна трябва да докладват писмено на 30 дни преди прекратяване (или в друг период, предвиден от Споразумението).

С влизането в договора за наем внимателно прочетете документите на втората страна. Ако сте наемодател, проверете паспорта на бъдещия наемател (миграционна карта, разрешение за пребиваване или други документи, потвърждаващи правото на пребиваване в страната за мигрантите), направете копия на документи. Ако сте наемател, не забравяйте да помолите собственика на апартамента да предостави на него ръководство, проверете данните за паспорта, пренапишете телефонния номер. Ще бъде полезно да се обменят фотокопие на паспорти.

Договорът за лизинг се изготвя изключително в писмена форма. Ако планирате да наемете жилища повече от три години, се препоръчва да нотариализирате документа.

Необходимо е да се уточни, представен от Наемателя в договора към момента на подписване, датата на уреждане на бъдещия наемател, процедурата за възстановяване на средства в началото на прекратяване или изтичане на договора сума.

Уверете се, договор за наем, необходима в 2 екземпляра, по един за всяка от страните. Няма да можем да направим акт на приемане и прехвърляне на собственост, която е приложена към договора за наем. Тя може да се опише техниката, мебели и други Имотът се намира в апартамента, приблизителната стойност на всеки обект.