Как да издавам наем на земя

Правилата и изискванията за проектиране на земя лизинг са посочени в съответните членове на земята и граждански кодеци на Руската федерация. При сключването на тази сделка е изключително важно да се вземе предвид масата на нюансите, за да се избегнат незначителни сделки, финансови загуби и други проблеми.

В случай на лизинг на частна земя, е важно законно компетентно да изготви договор за наем:

договорът трябва да съдържа подробности за документ, потвърждаващ правото на наемодателя за притежание и обезвреждане на този сайт;
наетият парцел трябва лесно да бъде идентифициран (наличието на кадастралния номер, както и посоката на областта и местоположението);
тя трябва да бъде ясно и недвусмислено изписване на точки, свързани с размера на наема, както и процедурата за нейното въвеждане.

Ако съставите договора, не със собственика, но с наемател, тогава това е договор за възлагане на правото на наемане на земя. Условията на такъв лизинг са ограничени до пет години. Тази транзакция може да бъде разпозната като незначителна, ако е оформена без писменото съгласие на собственика на земята. Неразрешената задача се счита за административно нарушение, отговорността, за която се предоставя член 7.10 от Административния кодекс на Руската федерация.

Ако искате да наемете общинска земя, следва да се прилагат следните основни документи за отчета за наемане на земя:

копие от паспорта за индивидуалност, извлечение от регистъра за юридически лица;
копия от съставните документи на JUR. лица, заверени от нотариус;
извлечете от USRP, потвърждавайки липсата на права за земя;
решение на местната администрация за формиране на земя;
кадастрален паспорт на обекта;
необходими одобрения, създадени от правни актове и решения на местната администрация.

Да сключи държавен договор за наем на земя само на тези сайтове, които са преминали кадастрални записи. Такива парцели са определени на търга за отдаване под наем. Максималният период на лизинг на земеделска земя е 49 години. Можете да спечелите състезанието, като се обадите на най-голямата цена, предимството разполагат и с тези, които правилно са подреждали документи или имат капиталови сгради в тази област.

Следващият етап от проектирането на отдаване под наем на общинска земя е да се изследва. Фирмите, които предоставят такива услуги, се възползват от помощта на тази, която е спечелила добра репутация и може да изисква необходимата работа за разумната цена. Ще съберете площта на терена на този сайт, посочете нивото на подземните води, както и позицията над морското равнище. Тази информация ще е необходима, когато направите заявка за разрешение за отдаване под наем на потребителския модел. Разрешението за наем ще бъде издадено на управлението на земните ресурси.

Без значение кой действа като наемодател на земя, държава или частно лице, ако срокът за лизинг, посочен в договора, надвишава годината, тогава е необходимо в рамките на 5 дни от датата на подписване, за да се регистрира в USRP (Единната държава \\ t Регистър на правата и сделките с недвижими имоти). Ако влезете в договор за наем веднъж на 11 месеца, е възможно да го регистрирате в USRP. Този метод не противоречи на закона.

Ако обектът, посочен в договора, нает и вече е регистриран в ССРП, не е необходим за държавната регистрация на кадастралния паспорт на земята. Ако част от собствеността върху земята се наеме, при подаване на кадастрален план при подаване на USRP Сайта, в който е посочена тази част.