Как да се удължи договора за отдаване под наем на земя

Ако е необходимо, страната може да удължи договора за наем на земята. В законодателството на Руската федерация предвижда автоматично подновяване на сделката или нейното обновяване.

Внимателно прочетете съставен договора. Може би, когато се conclosed, вие със собственика на сайта да се установи процедура за удължаване на лизинг. В повечето случаи, страните координират, че след известно време работодателят ще информира лизингодателя писмено за желанието си да удължи договора. Ако не е посочена датата на обработка на работодателя, той може да поиска от собственика на земята, за да удължи договора в рамките на разумен срок, преди изтичането му.

Договори за наем може да бъде кратък и дълъг период от време. Договорът за кратко време е за срок до една година. Много от собствениците на земя предпочитат да сключват споразумения за 11 месеца. Това се дължи на факта, че този вид сделки не е обект на държавна регистрация. Следователно, проблемът ще бъде по-малко. След този период, страните могат просто да подновят договора буквално за един ден - те не трябва да прекарват времето си за регистрация.

Договорът дългосрочно се сключва за срок от една година или повече. Това е предмет на държавна регистрация. Това не е най-удобният вариант на сделката, но това е онзи, който защитава страните от опасността от измами и несъответствие с условията на договора. Това споразумение влиза в сила само след държавна регистрация. Ако мандатът му изтече и искате да удължи договора на новите условия, ще трябва да издаде резервация.

За да направите това, се свържете с Федералната служба за държавна регистрация център с пакета от необходимите документи и да напише декларация. Вземете копие от паспорт, откъс от включване за частно предприемачество, удостоверение за регистрация на юридическо лице, удостоверение за собственост върху земята, на предишния договор за аренда, кадастралната паспорт за земя и за наличие на недвижими имоти върху него , карта с местоположението на парцела, информация за липса на дълг. При извършване на нов договор, страните могат да променят всеки елемент.

Ако собственикът на земя отказа на работодателя в разширяването на сделката, но през годината след края на договора му, сключен с друго лице, работодателят има право да се обърнат към съда и изисква прехвърлянето на правата и задълженията по сключване на договор за себе си. Тя може също така да изискват обезщетение за загубите, които се появяват във връзка с резултата от подновяването на сделката. На практика това се случва много рядко, тъй като много граждани просто не знаят правата си. Във всеки случай, се опитват да преговарят с наемодателя за удължаване на договора, докато не намерите подходящо помещение.

Има и друг вариант. Ако срокът на сделката се приближи до края, но участниците не са изразили желание да го прекрати или да организира нови условия, тя се изважда автоматично, за неопределено време. В този случай, не трябва да присъстват на регистриращия орган и прекарват времето за регистриране на нова сделка. Тази информация се регулира от член 261 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Не забравяйте, че договорът трябва да бъде reailed в задължителен начин, само ако една от страните е починал или промени мястото на пребиваване.

Вече знаете как да се удължи договора за земя лизинг. Изберете най-удобният начин и акт. Ако първоначално правилно направи сделка, няма да се налага да прекарват времето си пререгистрират или да направите каквито и да било действия, които да удължат договора.