Как да продадем дела на земята

Към днешна дата, все по-голям брой хора са наясно с ползите от живота на земята им. Ето защо, земя-продаваните сделки стават все по-популярни всяка година. Не са редки случаите, когато не е един човек действа като собственик на имота, в такава сделка, но няколко съсобственици. В този случай, собственикът се интересува от това как да се продаде част от земята.

Първият и най-лесният вариант от гледна точка на разходите ще бъде продажбата на дяловото участие. Вие не трябва да се извърши на земята устойчива работа, но за извършването на продажба, ще трябва да разрешите на други собственици и отказа им от предимството на правото на покупката.

Във втория вариант, ще бъде необходимо да се подчертае неговата част от поземления имот, напълно чрез преминаване на правото да го използва за себе си. За това:

Проверете дали парцела е регистрирана и правото да я в Rosreestre.
Поръчайте техническа документация в организацията на земя масло ( кадастралната инженер Трябва да се определят границите на урегулирания поземлен имот, геодезически координати, правят кадастрален план, за да се установи заставки признаци).
Копия на документи, управление на земята трябва да останат във вашите ръце.
Свържете се с териториално тялото Rosreestra С декларация за регистрация. Ще се нуждаете от следните документи:
- копие на паспорта;
- документация за управление на земите на хартиен и електронен носител;
- удостоверение за плащане на държавния дълг;
- копие от документа за преотстъпване на данъка номер;

Ако всички документи са събрани правилно и вашия сайт не нарушава границите на други, след 14 дни ще получите вашия кадастрален номер. На следващо място, се регистрират собствеността върху сайта си и може да бъде договор за продажба.

Преди подписването на основния договор, продавачът и купувачът често подпише предварителен договор за продажба, като се стреми да има гаранции, че сделката наистина ще се проведат и законно организират депозит.

Списък на документите, се изисква да направят покупка и продажба на недвижим имот:

паспорти на страните;
ръководство документ;
сертификат за държавна регистрация на правото на обекта;
кадастралната паспорт;
договор за покупко-продажба (3 копия);
съгласието на съпруга;
потвърждение за провала на други собственици от правото на покупка (ако делът на областта не се разпределя).

Изтеглете покупко-продажба договор форма делът на парцела (проба 1).

Изтеглете покупко-продажба договор форма делът на парцела (проба 2).

Договорът за продажба трябва да съдържа следните елементи:

паспорт детайли на страните;
подробно описание на обекта (неговата кадастрален номер, местоположение, дестинация и т.н.);
цена и поръчка на изчисления;
права и задължения на страните;
появата на собственост;
отговорност на страните;
всички други допълнителни условия, които не противоречат на действащото законодателство.

В момента на прехвърлянето на правото на собственост е регистрирана в териториално поделение. Федерална държава Регистрация услуги, кадастър и картография.

Пример за завършено съгласие на земята продажба и продажба Тук тук.

Както може да се види от две помещения на продажбата на обекта, ако собственикът на акцията е в състояние да преговаря с други собственици, това е по-удобно да продаде неопределена част. Впоследствие, на купувача, като става съсобственик, може да направи самата документация. Ако връзката с други собственици не е заварена, единственият изход ще бъде разпределението на негова страна и добива на независим постави на Земята.