Как да се изготви споразумение за нежилищни лизинг

Договорът за нежилищни лизинг е необходимо документ при сключване на сделката, което показва, правилата за използването на наети недвижими имоти, задължения и мярка за отговорността на договарящите се страни. По този начин, подготовката на договора ще се предотвратят възможни загуби както на наемателя и наемодателя.

В капачката на договора, са посочени точната дата и мястото на сключването му. Договорът може да бъде назначен номер на последователност, ако компонентът от своя страна е юридическо лице и поддържа счетоводна такъв вид документи. Ето и имената на страните, както и тези лица, които ги представляват.

В следващия раздел на документа описва правата и задълженията на страните в детайли. Като правило, Наемодателя се задължава да предостави на нежилищни помещения в подходящо състояние, за да изпълнява своята планирана и текущ ремонт в съответствие с одобрения график. В този случай, на наемодателя има право да проверява редовно състоянието на наетия обект. В случай на повреда на имущество по време на срока на договора, той има право да поиска обезщетение. За изпълнение на тази позиция към Споразумението, акт на приемане на помещенията с подробен списък на имот в него, както и стойността на тези материални ценности, е приложен.

Отделен член от Договора, трябва да съдържа описание на условията за ползване на помещенията, както и мерките за отговорност на наемателя за тяхното неспазване. Ако плановете за наемател за независимо извършват необходимите възстановителни работи, струва си да разпределя по реда на взаимни споразумения между страните.

В следващия раздел на договора съдържа информация за разходите за наем на услугите, предоставяни, точното време и процедурата плащане за тях. Методите за контрол на комунални услуги, получени от наемателя са особено определени. В същото време, платецът може да бъде както наемател и наемодател, но последвано от включването на данни на сумите в общата цена на отдаване под наем на помещенията.

В заключителните разпоредби, срокът на договора се определя, както и процедурата за неговото удължаване или прекратяване. Всички спорове, възникнали между страните се решават в съответствие с действащото законодателство. В договора задължително се посочва точните данни, адреси и данни за банковата сметка на страните. Документът е подписан в два еднообразни случаи. Извършването на промени едностранно не са позволени.

Съответствие с договора за наем на нежилищни помещения за всички законодателни стандарти ще застрахова наемателя и наемодателя от проблеми и загуби в бъдеще.