Ако са собственост на помещенията, тя може лесно да се превърне в добър източник на доходи. Можете да го наеме като жилище или офис. Вашите наематели могат да бъдат както обикновени физически и юридически. Въпреки това, за да може този бизнес, така да се каже, че е не да се превърне в източник на проблеми за вас, вие трябва да знаете законодателството на Руската федерация и стриктно следват нейните условия.
1
На първо място, трябва да се сключи договора за наем. За какво ли не би наел стаята си, с цел да живеят в него, откриването на офиса, магазина, фризьорски салон, стоматологичната офис, офис за недвижими имоти и т.н., обиждаш себе си от неприятни ситуации и да е забравяйте да въведете лизинговия договор в два екземпляра с подписите на двете страни. Проба от стандартния вариант на договор може да се намери в Интернет. Този документ не се нуждае от нотариална заверка.
2
Като се има предвид, че всеки приход в нашата страна се облага с данък, вие сте не е изключение и трябва да плащат данък. Това се прави веднъж годишно, въз основа на попълнената декларация в данъчната инспекция. Ако наистина не го разбирам, свържете се с офиса на одита или която и да е счетоводител. За една малка такса, можете да попълните компетентно декларацията на базата на данните си и да обясни вашите права и задължения.
3
Не крия доходите си. Рано или късно, те ще се научи за това в данъчната инспекция. Ако вашият наемател ще ви изброя наем на карта, след това в основата на плащане, източник на доходи винаги е отбелязан, а скоро ще бъдат запознати с този данък. В допълнение, спорни ситуации с наематели често се появяват, в резултат на което могат да се съобщават вашата скрита доход. А освен това, че вие \u200b\u200bще бъдете в неугледен вид, може да бъде наказание за данъчно облагане на данъци в размер на 20% от размера на неплатената сума и санкции в размер на 8% годишно.
4
Предвид факта, че получавате доходи и имат своя малък бизнес, може да се наложи да се вземат безплатно като индивидуален предприемач. В законодателството, има случаи, когато дадено лице трябва да се издават като вече юридическо лице, а в противен случай наказание не могат да бъдат избегнати. Така че, трябва да организира документирана вашите бизнес дейности, ако:
Ние под наем на помещението, за да отворите офис в него.
Периодично поднови договора за наем.
Ние под наем стая не е физическо лице, но отделен търговец или фирма.
Сключва договор за наем за дълъг период от време, или че има елемент на годишна удължаване.
Купиха стаята, специално за по-нататъшното му дадете под наем и не възнамеряват да го използват изключително за лични цели.
5
Не е нужно да се изготви себе си като юридическо лице, ако стаята ви е празен за известно време и сте решили да го давате на краткосрочен договор за наем на физическо лице, така че да не се изпуска. Но данъкът върху печалбата все още ще трябва да плати.
Така че, в тази статия ще се опита набор накратко вашите права и задължения, ако решите да наемете стаята си. Между другото, ако все още имате да се оформят като отделен търговец, най-печелившите и удобен за вашия случай ще бъде опростена данъчна система. Благодарение на нея, ще трябва да плати вместо последния 13% с доходи само 6%.
0
1218
