За да се вземе една стая под наем, трябва да мине през няколко стандартни етапа. Всичко е изключително проста - изберете подходящи предложения, погледнете опциите, да сключи договор със собственика на помещенията ви харесва и да направи плащане за първия месец.
1
Ясно реши за какви цели ще ходиш да се използва стаята. Може би искате да наемете жилище, офис, магазин, мазе и т.н. Решете кои размер на площта ще бъде подходящ за вас, в коя част на града ще има една стая, колко стаи трябва да са там, трябва да има интернет, телефон и т.н.
2
След това изберете най-вероятните предложения. Собствениците често ги поставят в много рекламни табла в интернет, форуми и печатни издания. В вестници можете да намерите оферти в категорията "Недвижими имоти" и "под наем". Не забравяйте, че на недвижими имоти е разделен на търговски и жилищни. Ето защо, вземете категория, която е подходяща за вас.
3
Съгласен съм със собствениците на района ли за срещата, така че те да ви покаже на обектите. Когато ги инспектира, се уверете, че собствениците са надарени с властта да наемат помещения. Нека ви покажа документите за собственост на обекта или пълномощното. Опитайте се да разберете колкото е възможно повече информация и да я проверим. Няма нищо луд по нея. Огледайте помещенията във всички подробности, за да не се спъне на "капаните" след сключването на договора. Попитайте на въпросите ми, независимо дали климатика работи добре, как функционира баня, защо е горещо или студено в стаята и т.н.
4
След като изберете опцията, можете да преместите до сключването на договора за наем. Много от собствениците на търговски недвижими имоти предлагат стандартни опции. Внимателно прочетете документа, и да поиска да се изяснят неразбираеми моменти. Ако не ви харесва нещо, опитайте се да преговарят и да промените или изтриете някои разпоредби.
5
Подробно описание на обекта на лизинг трябва да присъства в договора - неговото име, функционална цел, адрес, етаж, брой, размер на площта. Размерът на наема, градовата на плащане и метода на прехвърляне трябва също да бъдат уточнени. Не забравяйте да установите реда на промяна и прекратяване на договора. В някои случаи собствениците могат да изискват депозит. Незабавно говорят условията за възстановяване на депозита.
6
Ако искате да прехвърлите паричната сума в брой, помолете собственика да ви даде квитанция за получаване. Абонамент договора и да направи необходимата такса. Тя ще бъде перфектна, ако обменяте пари на ключовете директно в отдаването под наем, което веднага отива на ваше разположение. Ако съставите договор за повече от година, не забравяйте да го регистрирате в Rosreestre. За да не губят време и пари за регистрация, много сключват споразумения за наем в продължение на 11 месеца и след това ги пренасочват.
7
Можете да се свържете с агенция за недвижими имоти или изберете няколко организации. Самите служители намират подходящи помещения и ви предлагат. Те също така ще ви помогне компетентно изготвя сделка и да го регистрирате. Ако действате чрез специална организация, рискът от измама ще намалее понякога. Когато избирате подходящ обект, дайте предпочитание на собствениците, които ще вземат пари само върху факта на входа ви към наетата стая.
Доставени сериозно към процедурата за съставяне на договор за наем, така че в бъдеще имате никакви проблеми. След заключението си, стаята трябва да ви отиде в акта на получаване и предаване. Ако забележите някакви недостатъци, не забравяйте да ги отразявате в документа, така че собственикът да ви обвинява в тяхното възникване.
Ние показваме реклама за наемане на офис. Чрез Авито вестниците не работят между другото. Аз наскоро бил и смешно, и тъжно случай: лице разговори, се казва, че е необходимо в офиса, идва, външен вид, както и един от първите, на въпросите му, а не "нека да обсъдят правните подробности", "а вие не събира с душ, а след това нашите служители идват на работа по velah, би се мръщи ")))
Кристина, което пряко изпълнявана от) чувам за това за първи път)) Очевидно е, че нещо се случи. Но това беше за офисите, с душ кабина чуват, дори трябваше да бъде в такова време. Добре е, че с моите служители в това отношение ще бъде по-лесно. Намерено добра стая чрез Avito. В рамките на сумата за наем, а дори и извън него, всичко, което излезе. Вярно е, с просторен гардероб, аз все още трябваше да калайджия.
0
4341
Наскоро взехме ново складово помещение. Много ми хареса, че всичко е просто и бързо издадено.
И склада е защитена?
Ние показваме реклама за наемане на офис. Чрез Авито вестниците не работят между другото. Аз наскоро бил и смешно, и тъжно случай: лице разговори, се казва, че е необходимо в офиса, идва, външен вид, както и един от първите, на въпросите му, а не "нека да обсъдят правните подробности", "а вие не събира с душ, а след това нашите служители идват на работа по velah, би се мръщи ")))
Кристина, което пряко изпълнявана от) чувам за това за първи път)) Очевидно е, че нещо се случи. Но това беше за офисите, с душ кабина чуват, дори трябваше да бъде в такова време. Добре е, че с моите служители в това отношение ще бъде по-лесно. Намерено добра стая чрез Avito. В рамките на сумата за наем, а дори и извън него, всичко, което излезе. Вярно е, с просторен гардероб, аз все още трябваше да калайджия.