Значението на темата за придобиване на обекта е в момента се дължи на няколко фактора, най-важната от които е повишаването на цената на жилищния фонд, което, от своя страна, допринася за увеличаване на нуждите на гражданите в земята за изграждането на къщата. Можете да закупите желания парцела по няколко начина. Можете да го закупите от частен собственик, от държавата, а също и да получите чрез участие в търга на Изпълнителната правителството на държава. Каквато и да е начин на придобиване и да изберете, лечение на този процес на сериозно, тъй като там са нашите нюанси навсякъде.
1
Ако решите да си купите парцел от държавата чрез търг, се свържете с упълномощен орган във вашия град с изявление за придобиване на желаната земя за отдаване под наем за изграждане на жилища (или покупка). Например, може да е Министерството на поземлените отношения, Комитетът за управление на общинската собственост. След това, съответният орган трябва да вземе решение за търга с цел продажба, или подложени на декларираните площи. Той може също така да публикува съобщение в печатна версия, която ще се разказва за приемане на заявления за тази област, в която неговото местоположение ще бъдат обозначени, зоната, разрешена употребата. За дата на търговия ще бъде отбелязан. Ако никакви изявления са пристигнали в срок от тридесет дни от датата на публикуване, а след това на съответния орган ще реши във ваша полза. В случай на подаване на някой поне едно приложение за същия сайт ще се проведе аукцион за продажба на право на тази земя.
Преди да кандидатствате за придобиване на сайта, проверка в администрацията на Вашето населено място или упълномощен орган списък с необходимите документи, тъй като в субектите на Руската федерация може да е по-различно. Имайте предвид, че можете да бъдете на опашка за закупуването на терен от община, ако във вашата област е предвидено в законодателния акт. Ако сте успели да спечелят наддаване, по време на строителството на къщата ще получите договор за наем. Веднага след като строителството е завършено (тези срокове са фиксирани), ще бъде в състояние да си купи парцел в два и половина процента от кадастралната стойност и след това да се направи в имота. Между другото, някои граждани за победа в търг движение за някои трикове и, например, да купят целия тираж на периодично издание с обявяването на предстоящото наддаване, като по този начин се прави само претендент за сайта. В случай на обратно изкупуване от държавата на Земята, администрацията ще ви представи решение за прехвърляне на сайта, за да си имущество. След това трябва да се постави тази област и облече в кадастралните регистри. Тогава можете да получите копие от кадастралния план, извлечение от плана. На следващо място, трябва да платите на посочения разходи. Сертификат за собственост ще ви дам един месец след предоставяне на всички документи, за да FUGRTS.
Ако сайтът, който сте харесали е собственост на частен собственик, за неговото придобиване трябва да сключи договор за продажба и направи сделка в регистрационния камера на града. Присъстват пакет от документи по договора (това зависи от вида на сайта, задайте този списък предварително). Пет работни дни по-късно, ще ви бъде даден сертификат за регистрация - и вие ще се превърне в пълен собственик на Земята. Преди покупка, вие определено се провери всичко. Започнете със сертификата за собственост, помолим да предоставите на оригинала, като копие може да се каже, че Земята е под арест или обеща. Следва да се посочи: собственика, площта, от кого, кога и въз основа на какви документи е издаден, кадастрален номер на обекта и неговото състояние. Обърнете внимание на кадастралния план. Специално внимание се обръща на "разрешена употребата" колона. Парцелът трябва да са предназначени за ILS.
Ако получите два парцела веднага, моля, имайте предвид, че тяхната задача е същата, в противен случай им сливане ще бъде невъзможно, докато не направите превода им от един вид в друг дестинация. Посъветвайте се с продавача и генерален план за развитие, тя трябва да бъде одобрена от главния архитект. Също така, не се мързеливи, за да се провери общото данните развитие и кадастралната паспорт - номера, граници и м трябва да съвпадат. В договора от страна на продавача е регистриран в Русия. Няма да е излишно да попитам за координатите на мястото на срещата, както и историята на тази земя. Не бързайте да се направи предварително за желаното място, първо старателно изучава цялата документация, това ще ви позволи да се избегнат проблеми в бъдеще.
Преди закупуването на сайта, да се запознаете с Общия устройствен план на района, в който се намира. Наличието на червени линии по него, минавайки покрай си облека, да говорим за редица съществени ограничения при определянето на съобщения или поставяне на сгради.
формуляр за кандидатстване за кандидатстване (собственост) на терен на нашия уебсайт.
0
1226
