Почти във всяка банка днес можете да направите ипотека върху апартамента. За мнозина той може да стане единственият начин да придобият апартамент, защото натрупването на пари за жилища не е толкова просто, но не съм наистина реален в дълга. Основното условие за неговото производство е достатъчно нивото на дохода от потенциален кредитополучател. Ще се опитаме да ви кажем, че чакате заема и какви моменти трябва да обърнете специално внимание.
Кой може да получи ипотека в апартамент?
Не всеки ще даде ипотечен кредит за закупуване на апартамент. Банките ще се съгласят да кредитират само при условие за пълно съответствие с броя на критериите. Ще ви разкажем подробно за всеки от тях.
- Наличност на гражданство. Във всяка банка първото нещо, което изисква да се осигури е паспорт. Най-важното е, че е руснак, ипотеката за чужденците предлага само малък брой местни банки.
- Възраст. Издаването на заем за закупуване на недвижими имоти в почти всички банки предоставя на гражданите, които са постигнали 21 години. Това се дължи на факта, че при такава възраст човек вече е като правило, има постоянен стабилен доход.
- Регистрация в региона. За банката важна нюанс е, че имуществото придобива собственост, Банката и регистрацията на клиента са разположени в един регион.
- Старшинство. Кредитите издават граждани, които имат непрекъснат трудов опит най-малко шест месеца и дори една година. Ако гражданин няма постоянна работа, тя ще покаже нейната нестабилност, лекомислие и конфликт.
- Платежоспособност. Това правило е един от най-важните, кредитополучателят трябва да получи стабилен и достатъчен доход. Ако банковите служители се засмяха в способността ви напълно и връщат дълга си навреме, тогава ще ви бъде предложено да намерите гарант или коурър, добре, или, в най-лошия случай, откажете да изпробвате ипотеки в апартамента.
- Кредитна история. Данните за издадените до вас кредити трябва задължително да влязат в кредитната история. Затова банковите служители ще ви проверят, като се свържете със специалния офис. Ако сте имали някакви проблеми с плащането на дългове или не сте изплатили някакъв кредит, тогава ще откажете да издадете ипотеки.
Как да вземем ипотека?
В различни банки могат да променят процедурата за получаване на заем, но във всяка от тях ще трябва да преминете през 5 основни етапа:
- Представителство на документите, необходими за регистрация на ипотечни документи (документи, необходими за проектиране на сделката; документи на обекта на недвижими имоти; документи на кредитополучателя).
- Избор на апартаменти и нейната оценка.
- Държавна регистрация на ипотеки.
- Ипотечна застраховка.
- Провеждане на селища с продавача.
Как да си направим ипотека и да не останете без панталони
Какво трябва да съберете куп документи, за да влезете в договори, да поставите невероятен брой подписи, това е ясно и разбираемо за всички. Но все още има много клопки, за които бързаме, за да ви кажем, за да можете да ги избегнете навреме.
- Импулсивен избор. Невъзможно е да се купуват недвижими имоти върху емоции и бързо. За промоции и отстъпки, които рекламират, няма нужда да се обръща внимание. Разработчиците не са само замърсени от купувачи, водещи запаси, рисуване на реклама и ви водят в стилни офиси. Всичко това може да стане прах в очите, преди да отиде в разработчика в офиса, да проучи състоянието на пазара, прочетете форумите, проверете документите, направете оценка.
- Бързо приключване на сделката. Мениджърите често се предлагат да направят договор, като се позовават на ниска цена, която скоро може да се изкачи. Когато е необходимо спешно да се решават важни въпроси, собствеността на здравословното оценяване на ситуацията някъде изчезва, така че купувачът има големи шансове да сключи неблагоприятна сделка. Гледайте да не се манипулираме.
- Небрежно отношение към документите. Най-важният и отговорен етап е подписването на споразумение, в което се предписват всички правила, както и отговорността на страните. Най-важното е, че договорът е написан главно, който го подписва, веднага ставате всичко. Проверете договора, преди да подпишете, обсъдете всички възникнали въпроси. Можете да обсъдите договора и дори да промените условията в нея, ако нещо не ви подхожда.
- Изчислете възможностите си. Преди да направите ипотека, прекарвайте обучение - опитайте се да живеете в продължение на три месеца, отложите приблизителното количество ипотечно плащане, така че можете да анализирате бюджета си. Така че не само проверявате себе си, но и увеличавате първоначалната такса.
Помня:
- Осъществяване на ипотека, оценявайте вашите способности и нужди. Не винаги евтино е най-печеливш.
- Не бързайте да направите ипотека в първата банка, отделете известно време и усилия на независимо търсене на няколко институции за сравняване на най-добрите условия за ипотеката.
- Транзакциите възникват не с думи, а на документите. Прочетете внимателно договора, поставени само при печеливши и ясни условия.
Ако сте били убедени в нашите възможности, проверете банката и напълно се доверявайте, можете спокойно да направите ипотека и да оборудвате гнездото си. Но ако имате някакви съмнения относно платежоспособността си, по-добре е да не бързате. Ако банката не вдъхнови доверието, ние ви съветваме да прекарвате време в търсене на друга финансова институция.
0
1647
