Разбира се, заемът значително ускорява изграждането на собствения ви дом: не е нужно да чакате да печелите пари и да си позволите да финансирате строителството. Но преди да извадите заем, важно е да се разбере дали можете да го платите изцяло без проблеми.
1
Обикновено на лица, които са достигнали 21 години, са осигурени от недвижими имоти и / или гаранция. В същото време е необходимо да се подготви, че Банката ще поиска първото плащане (първоначална такса) в размер на 20-30% от размера на искания заем. Лихвите по този вид кредит са доста високи, тъй като рискът, че за доста дългосрочно, финансовото състояние на кредитополучателя ще се промени за по-лошо, доста голямо, а сумата на кредита не е малка.
2
В Русия най-популярните банки, които дават заем за изграждането на къщата са:
Заемите за изграждане могат да бъдат разделени на три групи: ипотечен, целеви и потребителски кредит. Отличителна черта на ипотеката е задължителното предоставяне на обезпечение (най-често в този капацитет е недвижими имоти). Такива заеми са относително евтини, лихвеният процент е приблизително 8-14% годишно в рубли и изискванията за кредитополучателя са стандартни. Въпреки това, има един минус: течността недвижими имоти ще трябва да изложи, а земята, върху която ще се извършва изграждането на къщата, тя е изключително рядка като обезпечение.
4
Целевият кредит има свои характеристики: парите се издават на конкретна цел, а кредитополучателят няма право да ги харчи за друга цел. Цените за такива заеми са доста ниски, представляват само 6-9% годишно, но за да получите заем ще трябва да предостави голям пакет от документи. Освен това могат да възникнат определени проблеми с паричния заем. Банките избират по-малък риск и предпочитат да прехвърлят пари в сметката на строителна компания, която ще бъде ангажирана с изграждането на къщата.
5
Потребителският кредит е доста популярен днес. Тя се издава за почти всякакви цели и да ги уточни и стриктно да спазват всичко необходимо. Но интересът към този вид заеми е значително по-висок, отколкото върху други кредитни продукти: те представляват около 13-22% годишно. Да, и максималната сума, която може да бъде издадена на кредит по тази програма, обикновено не надвишава 3,000,000 рубли, - това е малко вероятно за изграждането на къщата. Такъв заем може да бъде полезен, ако кредитополучателят вече има част от сумата, необходима за строителството.
6
Най-накрая да вземем решение за вида на заема и банката, в която искате да направите заем, можете да посетите няколко офиса. Разбира се, си струва предпочитание към големи, надеждни и доказани банки. Въз основа на цялостното впечатление за консултациите и условията за предоставяне на заем, можете да направите правилния избор. По време на кандидатстването за кредит трябва да предоставите пакет от документи на банката, обикновено включваща:
паспорт на гражданин на Руската федерация;
сертификат от мястото на работа по месечен доход през последната година;
документи за прехвърлени в залог на недвижими имоти;
документи на гаранта (личното му присъствие ще се изисква по време на подписването на споразумение за гаранция).
Процесът на вземане на решения във всяка банка е индивидуален, той може да продължи няколко дни и може би се забави, ако възникнат някои трудности при пакета от документи. След получаване на положително решение относно издаването на заема, ще бъде направено прехвърляне за създаване на залог, подписано споразумение за заем и гаранционно споразумение, включено от страните.
Дори ако Банката не предостави непременно сертификат за доход, присъствието му може да допринесе за проекта за кредит при по-печеливш лихвен процент и да ускори процеса на вземане на решения.
Споделяне на съвети:"Как да получим заем за изграждането на къщата"
Формуляр за кандидатстване на заем в Sberbank Можете да нашия уебсайт.
0
1411
