Как да си купите стая в ипотека

За повечето хора, придобиването на тяхното жилище е налице спешна необходимост. Въпреки това, средните пазарни цени, често позволяват само да мечтаят за получаване на отделна жилищна площ. Един изход в този случай може да бъде закупуване на една стая в ипотека.

Струва си да се обръща внимание на факта, че банките по-охотно издават заеми за индивидуални апартаменти, тъй като могат да възникнат някои правни трудности с придобиването на стаята. Има банки, които изискват депозит вече е на разположение на недвижими имоти.

За да си купите една стая с ипотека, ще трябва следния пакет от документи: проект на договора за продажба (под формата на банката), собствеността, екстракт от един държавен регистър на права върху недвижими имоти, екстракти от USRP на другите стаи в апартамента, права документ собственост, Доклад на прогнозната стойност на обекта (оригинал), по кадастралната паспорт, обяснението, план пакет, освобождаване от отговорност от къща книга, копие от финансов и личен акаунт, сертификат за липса на задължения по сметки за комунални услуги, копие от паспортите на продавачите.

Всичко останало ще се изисква: нотариално заверено съгласие на съпруг или потвърждение, че към момента на сделката кредитополучателят не е омъжена, заверен от нотариус отказа на собствениците на другите стаи от своя преференциално право покупка, документ, потвърждаващ депозита. Ако продавачът е непълнолетно лице, което трябва да получи разрешение от опеката.

Предварително се анализира вашето мнение внимателно и изберете банката, консултирайте се с управителя. Вие ще трябва да потвърдите платежоспособност.

След предоставяне на изброените документи, банката взима един въпрос за разглеждане. Обикновено това трае около две седмици. Ако всичко се изпълнява правилно, а след това решението е направено в полза на кредитополучателя.

Сред кредитните институции по заеми, които са издадени за закупуване на помещения, са не повече от 10% от общия брой на ипотечни кредити. Въпреки това, закупуване на стая в ипотеката все още е реална. Особено лоялен ще бъде за вас, ако вече имате една стая в този апартамент и да закупите на останалата част, като става единственият собственик. По този начин, можете да предоставите всички имоти в залог на банката.