Какво е Ипотечен Регистрация

споразумения Ипотечните са предмет на държавна регистрация.

Под държавна регистрация на ипотеки, е прието да се разбере официалната фиксацията в правата за USRP с предмета на ипотека - недвижими имоти на мястото на местоположението му. Тя се определя на Rosreestr и се осъществява в присъствието на декларация от залогодателя и заложния кредитор.

В допълнение към приложения, следните документи трябва да бъдат представени на регистриране орган:

оригинал и копие на договор за ипотека;
всички приложения към договора;
документ, потвърждаващ факта на заплащане на държавна дълг;
други документи (кадастрален план урегулиран поземлен имот, оригинал и копие на ипотека, оригинал и копие на договора за кредит).

От момента на подаване на всички документи за регистрация един месец се дава. Ако на етапа на юридическия опит на представените документи, изпробване на правата на ипотека имот се извършва, след това записът ще бъде отложено преди решението взема решение по спора. При определянето на фактите по отсъствието на един или повече необходими документи, нотариус сертификат на документи, както и необходимостта да се провери книга за автентичност, регистрацията може да се забави за не повече от един месец.

Всички несъответствия трябва да бъдат отстранени в определения срок. В противен случай, в срок от пет дни ще бъде последвана от съобщение за отказ да се държавна регистрация. Копие от неуспеха да бъде разгледан по ипотечни документи.

След проверка на отсъствието на каквито и да било противоречия със съществуващите данни за доказана собственост, органът на правосъдието записва влизане в държавния регистър. коригиране на документи ще бъдат оценени от сертифициращия надпис, заверени с подпис на упълномощено лице и митнически печат. Записът трябва да съдържа информация за пълното име на регистриране орган, датата, мястото на запис и номера, под който е включен в списъка. Копие от договора за ипотека остава в архива на регистрация институция.

Всички установени технически грешки в регистрите трябва да бъдат премахнати, за период от три дни. Всички допълнения или промени на климата са включени в представянето на съответното споразумение, нотариално заверено удостоверение между ипотекарния кредитор и залогодателя. Последният носи всички разходи по заплащането на държавни дълг. Нейният размер се определя от Данъчния кодекс.

Записът на регистрация се възстановява в случай на прекратяване ипотека въз основа на съдебно решение или съвместно изявление на заложния кредитор и залогодателя.