Как оформить ипотеку молодой семье

Не каждая семья может себе позволить жить в собственной квартире, особенно это касается молодых пар, недавно оформивших свои отношения. Одни арендуют жилье, другие живут с родителями, но есть и такие, которые принимают решение оформить ипотеку.

Многие банки предлагают программы по ипотечному кредитованию молодых семей (в Сбербанке, например, разработана программа «Молодая семья»). Чтобы оформить ипотеку, необходимо соответствовать требованиям банка к заемщикам:

брак между супругами оформлен официально;
возраст одного из супругов – до 35 лет;
у мужа должен быть документ о прохождении службы в армии (или же освобождение от призыва);
наличие официального стабильного дохода.

Максимально возможная сумма кредита зависит от дохода заемщика (можно также учесть доход второго супруга, родителей, оформив их в качестве созаемщиков). Можно воспользоваться кредитным калькулятором и рассчитать примерный платеж, исходя из общих условий кредитования. Условия, на которых предоставляются кредиты молодым семьям, довольно лояльные:

срок кредитования – до 30 лет;
при условии наличия ребенка возможна отсрочка погашения основного долга;
первоначальный взнос – от 10% от стоимости жилья (в данном качестве может выступать материнский капитал);
процентная ставка 11-15 % годовых (зависит от размера первоначального взноса, готовности приобретаемого жилья, срока кредита).

Во время предварительной консультации в банке вам расскажут, какие документы необходимо предоставить для оформления заявки на кредит. Стандартный пакет документов включает:

анкету-заявку на получение кредита;
копию паспорта заемщика и созаемщиков;
копию трудовой книжки всех участников сделки со стороны заемщика;
справку о доходах всех лиц, доход которых учитывается при определении суммы кредита;
документ, подтверждающий наличие собственных средств для первоначального взноса (выписку со счета, справку);
документы на жилье.

На нашем сайте вы можете скачать такие документы:

Также действует специальная программа федеральной помощи. Чтобы улучшить свои жилищные условия, необходимо стать на очередь по предоставлению социальной помощи, которая составляет 30% от стоимости жилья. На каждого члена семьи может быть предоставлено по 18 кв.м. площади, поэтому семьи с детьми могут рассчитывать на больший метраж квартиры. Единственное, при определении возможности семьи погашать кредит будет учитываться только официальный доход супругов. Также учтите, если семья уже имеет собственную недвижимость, она не сможет стать на очередь по программе федеральной помощи. Ознакомиться с детальными условиями программы «Молодая семья» можно на сайте molodaja-semja.ru.

После подачи заявки на оформление ипотеки вам останется только ждать решение из банка. Если все данные указаны верно, у вас хорошая кредитная история, нормальный ежемесячный доход, то вы вполне можете рассчитывать на положительный исход дела.