В наше время деньги быстро обесцениваются, поэтому обладателей более-менее приличной суммой интересует вопрос о их вложении. Одним из самых эффективных вариантов инвестирования является покупка недвижимости. Сделать это можно разными способами.
1
Хорошо, когда есть собственная квартира, можно сдавать ее часть. Также в последнее время много продается гостинок, малогабариток и комнат. По цене они намного доступнее целой квартиры, и если сдавать такого плана недвижимость, то уже через 5 лет она начнет приносить доход. Тогда как квартира окупается при сдаче только через 10 лет.
2
Считается, что наиболее выгодные инвестиции – это вложение денег в новострои. После завершения строительства цены на квартиру вырастают примерно на 35%. Однако здесь нужно быть предельно внимательным, так как на этом рынке довольно много мошенников. Фирму, в которой планируется приобретать жилье, стоит тщательно проверить. Она должна существовать на протяжении нескольких лет и иметь сданы в эксплуатацию здания. Также при составлении договора следует детально изучить все пункты. После того как дом будет сдан в эксплуатацию, квартиру можно продать по более дорогой цене или сдавать. Окупаемость зависит от многих факторов: сделан ли ремонт в квартире, имеется ли необходимая мебель и техника (при сдаче).
3
Если имеется небольшая сумма денег, можно купить гараж. Это также выгодное вложение в недвижимость, так как количество автомобилей в городах все растет и места во дворах и на парковках становится все меньше. Кроме того, в гараже транспорт защищен от внешних факторов, угона и разбойных нападений. Такую недвижимость можно сдавать или со временем продать по цене, что дороже покупки.
4
Когда есть на руках приличная сумма, можно приобрести жилье за границей. Как известно, цены там намного ниже, чем, например, в центре столицы. Ее можно сдавать, но стоит помнить, что в европейских странах и Америке за недвижимость нужно платить налог, который намного выше стран СНГ, а также дорогие коммунальные услуги. Кроме того, очень много волокиты с документацией, придется собирать множество справок, ездить неоднократно в ту страну. Можно, конечно, воспользоваться услугами фирм, которые занимаются такими вопросами, но это тоже удовольствие не из дешевых.
5
Как вариант вложения – приобретение жилищного сертификата. Он дает право владеть определенной площадью, которая может быть размеров даже 1 м.кв. Приобретаются таким способом и полквартиры. Когда дом будет сдан в эксплуатацию, свои владения получится реализовать по более дорогой стоимости, доплатить и выкупить целую квартиру.
6
Можно вложить деньги в инвестиционные фонды недвижимого имущества. При выборе такого фонда следует учитывать процентную ставку и срок вклада. У каждой из таких организаций есть управляющие компании, которые непосредственно занимаются вложением денег в те или иные проекты. Поэтому прежде чем заключить договор, нужно поинтересоваться рейтингом и репутацией фирмы.
Если есть какая-то более-менее приличная сумма денег, не стоит ее хранить дома или в банках, лучше всего вложить в то, что принесет прибыль, ведь деньги в связи с инфляцией и нестабильной политической ситуаций очень быстро обесцениваются. Лучший вариант для инвестиций – это недвижимость. В зависимости от суммы капитала, стоит выбрать удобный и выгодный способ в конкретном случае.
Поделиться советом:“Как выгоднее вложить деньги в недвижимость”
В большинстве сегментов европейских рынков недвижимости доходность составляет до 10-12% годовых в валюте. Это является серьезным аргументом в пользу инвестиций в недвижимость, например в Великобритании.
0
1159
В большинстве сегментов европейских рынков недвижимости доходность составляет до 10-12% годовых в валюте. Это является серьезным аргументом в пользу инвестиций в недвижимость, например в Великобритании.