Акт дарения имущества, в том числе и доли квартиры, закрепляется юридически дарственной. Оформить её можно самостоятельно или при помощи нотариуса. Каждый из вариантов имеет свои особенности, о которых и поговорим дальше.
1
При оформлении самостоятельном сперва составьте договор, в котором укажите данные паспортов, полную информацию о квартире и даримой доли недвижимости, дополнительные условия.
2
Для регистрации договора посетите Регистрационную палату. Вам потребуются: договора дарения в размере количества сторон и ещё один для регистрирующего органа, паспорта участников сделки, подтверждение права собственности, извлечение из техпаспорта, присутствие супруга дарителя или нотариально заверенная копия его согласия на дарение, разрешение органа опеки, если в вышеназванной недвижимости находится несовершеннолетний ребёнок. Дарственную необходимо подписывать исключительно в присутствии регистратора!
3
Понадобятся ли в вашем случае дополнительные документы, уточняйте в регистрационном органе. После подписания все документы остаются у сотрудника регистрирующего органа, взамен участникам сделки выдаются расписки с указанием даты, когда их нужно забрать. Госпошлина в размере 1000 р. выплачивается стороной получателя. Если получатель не приходится дарителю прямым родственником, он должен уплатить подоходный налог – 13% от цены доли недвижимости.
4
Если привлекать к работе нотариуса, дарственная обойдётся чуть дороже. Заплатить придётся за составление договора (2 000 р.), его заверение в Регистрационной палате, госпошлину. Увеличение расходов компенсируются большей надёжностью, особенно если существуют прогнозы по оспариванию дарственной.
5
В Гражданском Кодексе Российской Федерации предусмотрено право аннулировать дарственную. Ознакомиться со списком причин, позволяющих отменить договор дарения, можно в статье 758.
Конечно, оформить дарственную самостоятельно стоит дешевле, однако грамотный специалист поможет не упустить ни единой детали в договоре и соблюсти все формальности, чтобы момент дарения доставил вам только положительные эмоции.
0
1934
