Задаток – это своеобразная гарантия обязательств двух сторон, которые планируют заключить сделку покупки-продажи. Если вы намерены приобрести объект недвижимости, но есть нерешенные вопросы, вы можете внести задаток как подтверждение ваших намерений. Задаток необходимо вносить только в том случае, когда продавец предоставит вам для ознакомления полный пакет документов и право собственности на дом или квартиру.
1
Задаток за квартиру – это аванс, который вы вносите как гарантию последующего выкупа в оговоренный срок. Наиболее правильный вариант обезопасить сделку – это обратиться к нотариусу. Компетентный сотрудник проверит наличие и подлинность документов продавца, право собственности на объект, учтет особенности и условия двух сторон, укажет в договоре компетентную информацию, а вам останется только выполнить прописанные обязательства.
2
Перед составлением предварительного договора вы должны осознавать, что обещание в последующем заключить договор купли-продажи вовсе не значит выполнить данные обязательства. Если второй участник сделки окажется непорядочным человеком, значит, у вас на руках будет узаконенный документ, с которым можно начать судебное разбирательство.
3
Если вы будете покупать недвижимость посредством специализированного агентства, то вам настоятельно посоветуют не обременять себя подобными неприятностями. Рассчитывайте на то, что вам предложат сразу оформить основной договор. Если вы не уверены в выборе, но просматриваете варианты авторитетного агентства недвижимости, то можете попросить «отложить» объект на короткий срок.
4
Если вы все же настроены на прямой контакт с продавцом и не имеете полной суммы или не желаете сразу перейти к заключению сделки, тогда обратитесь в нотариат. Только компетентный сотрудник юриспруденции может подтвердить внесенный аванс при добром здравии продавца, его вменяемости и состоянии самостоятельно принимать решения. Проверить подлинность предоставленных документов на объект может тоже только сотрудник нотариальной конторы.
5
Если вы решили оформить задаток в виде расписки, то должны предусмотреть возможные проблемы. Если продавец передумает продавать квартиру и не вернет вам задаток, то отстоять свои права практически нереально. Мошеннические схемы просты, и при желании вам предъявят справку с наркодиспансера или психиатрической больницы о неработоспособности ответчика, и тогда вам не помогут даже показания многочисленных свидетелей.
Совершая сделки с недвижимостью или другими дорогостоящими процессами, непременно обращайтесь к юристу – желание сэкономить может обернуться десятикратными потерями и неприятностями.
Поделиться советом:“Как оформить задаток за квартиру”
0
2132
