Как отказаться от доли в квартире

Вы стали владельцем доли недвижимости после приватизации, или приватизация квартиры с разделом всей жилплощади на долевую собственность только планируется? А может часть недвижимости должна перейти к вам по наследству, это уже случилось? У вас может сложиться такая жизненная ситуация, когда вы захотите отказаться от части своего имущества. Как же это сделать правильно, соблюдая все юридические нормы?

Если приватизация вашей квартиры только планируется, а вы желаете отказаться от своей доли недвижимости, предоставьте по месту требования нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, без указания на это причин. Ваша доля квартиры будет распределена и приватизирована между другими зарегистрированными на данной жилплощади. Несовершеннолетние, недееспособные или граждане с ограниченными возможностями отказ от приватизации жилья писать не имеют права.

В том случае, когда доля квартиры досталась вам в наследство, а документы на право собственности еще не оформлены, отказаться от своей части вы можете в пользу других наследователей путем дарения. Для этой процедуры соберите все необходимые документы и предоставьте их в местное управление Россреестра (копии паспортов, а также свидетельства и договора о праве собственности на квартиру всех участников процесса дарения, выписка из домовой (поквартирной) книги и кадастровый паспорт квартиры из БТИ).

Одним из вариантов отказа от доли квартиры, когда часть ее должна достаться вам в наследство, будет ваше отсутствие заявления права о наследстве. Ваша часть квартиры будет автоматически разделена между другими наследниками по истечении полугода.

Отказаться от своей доли квартиры, взятой в залог совместно с вашей бывшей второй половиной, вы сможете в том случае, когда доходы супруга будут достаточны для выплаты всей суммы по кредиту.

Составив договор купли-продажи, свою часть недвижимости вы можете оформить на других законных собственников квартиры или абсолютно постороннего человека, но при условии, что другие собственники не возражают против этой сделки и подкрепляют свое согласие нотариально заверенным документом. После соблюдения всех юридических действий нотариус оформит сделку купли-продажи. В регистрационном центре недвижимости получите свидетельство (на того человека, в пользу которого вы отказались от части своего имущества) о праве собственности долей квартиры.

Отказываясь от свой доли квартиры, помните, что она перейдет в право собственности другим лицам. Если у вас нет иного жилья, вы можете остаться на улице.