Как делится приватизированная квартира

Приватизированные квартиры представляют собой муниципальный объект недвижимости, переданный во владение частному лицу. Если жилище не приватизировано, то квартиросъёмщик не вправе выполнять с ним какие-либо действия, будь то продажа или обмен. Однако речь не о сделках, а о том, как разделить приватизированную несколькими членами семьи квартиру.

Такая потребность возникает в разных жизненных ситуациях: развод, ссоры и конфликты между участниками разгосударствления недвижимости. По законодательству поделить жилой объект дозволено либо по принятому соглашению всех причастных, либо – в суде, при недостижении договорённости между сторонами конфликта.

В первом случае, когда обыватели согласны поделить жилую площадь в равных долях, остаться проживать на ней, им достаточно посетить жилищно-коммунальную контору. Там понадобится заполнить заявку на раздел счетов. Все жильцы будут платить равные платежи за услуги ЖЕКа, за газ, свет, воду. Также возможно все коммунальные книжки оставить на имя одного человека с условием, что ему будут отдавать положенную сумму и другие лица, обитающие на данной жилплощади.

Тут вы можете посмотреть, как заполнять:

Для подкрепления уговора рекомендуется составить акт-соглашение о разделении долей в вашей общей квартире. Этот документ регистрируют в нотариальной конторе. Возьмите с собой сертификат из БТИ на квартиру, свидетельство о приватизации, паспорта проживающих. В акте пропишите общий распорядок пользования нежилым комнатами. Укажите конкретно, кто где будет обитать (в какой комнате) и на сколько частей делится объект. Поставьте свои подписи, а адвокат пусть заверит документ печатью.

К сожалению, делить квартиру мирно без ссор не всегда получается. И тут без судебных инстанций не обойтись. Истцу придется написать грамотно составленное исковое обращение в Арбитражный Суд. В нем опишите свои требования по разделу имущества, т.е. что вы желаете получить деньги за свою жилплощадь или часть квартиры.

Здесь на нашем портале скачайте:

Ещё в органах юстиции вам надо предоставить свой паспорт, кадастровый паспорт на квартиру, документацию, подтверждающую, что жилище находится в вашей долевой собственности, и чек об оплате госпошлины. Затем эксперты посетят местопребывание истца и после судебного разбирательства вынесут экспертное мнение – возможно ли поделить доли или нет. В случае отрицательного ответа рекомендуется продать объект, а деньги поделить между дольщиками.

Раздел недвижимости – процесс непростой, главное, чтобы стороны достигли понимания. Иначе судебные разбирательства будут длиться вечно и безуспешно. Как вариант специалисты предлагают заранее составлять брачные контракты и прописывать в них, как делить собственность в случае развода.