Договор найма – бланк

При аренде жилого помещения физическим лицом желательно заключать договор найма. Такой документ будет защищать интересы и съемщика и арендодателя в случае возникновения спорных ситуаций. Существуют типовые формы договора аренды квартиры и приложений к нему, которые нужно правильно заполнить.

Скачайте бланк договора найма на нашем сайте. Документ можно заполнять от руки или на компьютере:

Заполните каждый пункт договора, указывая максимально подробную информацию:

участники сделки: ФИО и полные паспортные данные;
предмет договора: адрес жилого помещения, количество комнат, на какой срок сдается квартира, сколько человек будет проживать; правоустанавливающие документы, на основании которых арендодатель распоряжается недвижимостью;
права и обязанности сторон, среди которых важно указать порядок посещения квартиры собственником, возможность (невозможность) выполнения ремонтных работ нанимателем, допустимо ли наличие домашних животных и прочее;
размер и порядок внесения платы: сумма и периодичность арендных платежей, включая дату расчетов, кто будет оплачивать коммунальные услуги, электричество, воду и т.д.;
страховой депозит: страхование рисков владельца жилья при его сдаче, обычно в размере платежа за 1 месяц, на случай порчи имущества, задержки оплаты и т.д. (возвращается нанимателю при освобождении квартиры);
ответственность сторон: кто и каким образом отвечает за неисполнение условий договора, включая ответственность за досрочное расторжение договора по инициативе той или иной стороны.

Акт приема-передачи является неотъемлемым приложением к договору найма. Не пренебрегайте оформлением этого документа. Укажите договор, к которому составляете акт. Отметьте общее состояние квартиры в момент передачи ключей – пола, потолка, стен, электропроводки, сантехники, дверей, окон. Зафиксируйте показатели электросчетчика, водяных счетчиков. Это убережет вас от взаимных претензий при дальнейших расчетах.

Скачайте на нашем сайте Акт приема-передачи квартиры.

Посмотрите Образец заполнения акта передачи квартиры.

Другим приложением к договору найма оформите опись имущества. В правом верхнем углу листа укажите принадлежность к договору, дату и место оформления. Ниже в свободной форме перечислите предметы мебели, бытовую технику и другие ценные вещи. В случае порчи имущества арендодатель может удержать стоимость только указанных в описи предметов.

Скачайте у нас Бланк описи имущества.

Образец составления описи имущества смотрите здесь.

Не лишним будет вести расчетную ведомость, в которой прописывается график платежей, фиксируется сумма оплаты, дата, и все это подтверждается подписями нанимателя и наймодателя.

Здесь можно скачать Бланк расчетной ведомости.

Посмотрите Образец графика платежей.

Сдать или снять жилье несложно. Гораздо труднее отстаивать свои права при возникающих претензиях противоположной стороны. Чтобы этого не допустить, аккуратно и подробно фиксируйте все аспекты сделки в документах.