Har bir yosh oila o'z uyini orzu qiladi, lekin siz hamma narsani, kuchlar tomonidan emas, balki uni sotib olish uchun zarur miqdorni aniqlash uchun. Bunday vaziyatda mahsulotlar garovdir. Ammo ipoteka eshigi ko'tarilmagan va kvartiraning orzusi bo'lish uchun hayotda lahzalar mavjud. Ushbu maqolada biz ipoteka kvartirasini qanday sotish haqida gaplashamiz, agar omadingiz bo'lsa va bir vaqtning o'zida pul ishlang.
Ipoteka kvartirasini sotishning uchta usuli mavjud:
- Bitim bankning bevosita ishtirokida amalga oshirilganda.
- Ipoteka kvartirasini sotish naqd pulda amalga oshiriladi.
- Kvartira odamga sotilganda, ipotekani qabul qiladi.
Keling, har bir yo'l haqida ko'proq o'ylaymiz.
Bankning bevosita ishtirokida kvartirani qanday sotish kerak
Shu bilan birga, bank sizga xaridor topadi, ammo o'zim uchun biron bir narsa topishingiz qiyin.
Buning uchun nima qilishim kerak:
- Kvartirangizni sotish va qarzni to'lash uchun so'rov bilan bankka murojaat qilishingiz kerak.
- Bankning o'zi xaridorga tashrif buyuradi.
- Bank sotuvchi va xaridor tomonidan notarius ishtirokida imzo chekish uchun dastlabki kelishuv uchun hujjatlarni tayyorlaydi.
- Bank hisoblash uchun o'z depozitdagi kameralarini taqdim etadi.
- Agar tomonlarning kelishuviga erishilsa, xaridor kelishilgan miqdorni omonatga keltiradi.
- Bundan tashqari, Tomonlar o'rtasidagi ro'yxatga olish palatasida sotish shartnomasi mavjud va sotuvchi o'z depozitargohida pulga kirish huquqiga ega.
Naqd pul uchun ipotekadagi kvartirani qanday sotish kerak
Birinchi va eng muhim narsa bankka, bankning sotuvisiz kvartirani sotish niyatlari to'g'risida xabardor qilishdir.
Eslatma: Siz sotish uchun yaxshi sabablarni ko'rsatishingiz kerak, aks holda bank ruxsat bermasligi mumkin, bu shunchaki foydali emas.
Ikkinchi va siz uchun kamroq ahamiyatsiz xaridor, shartnoma tuzishni boshlaganingizdan oldin ko'chmas mulk uchun yaxshi xaridorni topishdir.
Uchinchidan, siz uchun omonatni o'zingizga topshirish to'g'risida ipoteka qarziga teng bo'lgan xaridor bilan muzokara qilish.
Izoh: Ushbu shartnoma har bir partiyalarni har bir partiyalarni himoya qilishning mumkin bo'lgan tezkor harakatlaridan himoya qilish uchun mavjud.
Shartnomada omonat ko'rsatilishi kerak:
- Hisob-kitob paytida sodir etilgan va bitim miqdori.
- Ko'chmas mulkni sotadigan muddatingiz.
- Kvartiradan og'irlikdagi og'irlikni olib tashlash muddati.
Keyinchalik, xaridor bilan birgalikda kreditni to'lash uchun bankka tashrif buyurishingiz kerak.
Endi siz mollardan mulkni olib qo'yishingiz kerak.
Kerakli hujjatlar ro'yxati:
- Pasport.
- Kvartira egalik huquqi to'g'risidagi guvohnoma.
- Qarzni to'lash bo'yicha yordam berish.
- Kvartirada ipoteka.
O'yin olib tashlangan va hujjatlashtirilgandan so'ng, siz kvartirani sotishingiz mumkin.
Xaridoringiz ipotekani talab qilganda ipotekadagi kvartirani qanday sotish kerak
Bank tomonidan tasdiqlangan naqd pul va kredit summalari miqdoriga ega bo'lgan xaridorni topish kerak, kreditingizni to'lash uchun etarli.
Agar bunday xaridor topilsa, keyin ikkinchi usulda tavsiflangan harakatlarga rioya qiling.
Shunday qilib, men ipotekadagi kvartirani sotishning uchta mumkin usulini ko'rib chiqdik.
Ushbu usullardan qaysi biri sizning holatingizda sizga mos keladi, siz o'zingiz qaror qilishingiz kerak. Ammo men baribir hayot qiyinchiliklari sizni chetlab o'tishiga umid qilaman va siz tushingiz bilan qatnashishingiz shart emas.
0
2040
