Робота з нерухомістю є одним з не енерговитратних способів заробити на життя і витрати. Саме так можна примножувати свої вкладення в багато разів і при цьому не перебувати на роботі з ранку до вечора.
Від чого залежить заробіток на нерухомості?
При роботі з нерухомістю доводиться так чи інакше стикатися з аналізом попиту і пропозиції, прогнозуванням цін і оцінкою всіх можливих ризиків.
На ціни нерухомості можуть впливати наступні фактори:
- економічна ситуація в країні, а також окремих регіонах;
- інфляція;
- умови іпотечного кредитування;
- наявність конкурентів у сфері продажу житла і комерційних приміщень.
Види заробітку на нерухомості
Заробляти на нерухомості може будь-яка людина, що володіє компетентними знаннями в даній області. Всього можна виділити два види подібних роботи:
- З початковими інвестиціями: інвестувати вже наявний капітал, наприклад, в будівництво, купівлю і подальший перепродаж житла.
- Без початкових вкладень: посередницька робота з нерухомістю.
Далі докладніше розберемо кожну окрему можливість заробітку.
Заробіток на продажу
Суть методу полягає в купівлі житла і подальшому перепродажі його за велику вартість. Купувати можна як готове приміщення, так і вкласти в починається будівництво будинку.
Слід робити акцент на покупку житла в межах середнього рівня цін, роботі з надійними забудовниками, а також доступне розташування будівлі.
При продажу вторинного житла слід проаналізувати ринок, перш ніж встановлювати свою ціну. Для успішного проведення операції краще проконсультуватися з юридичною фірмою з приводу наданих покупцем документів.
Здача квартири або будинку в оренду
На сучасному ринку існує величезний попит на оренду квартир, будинків, кімнат як подобово, так і на тривалий термін. Діапазон цін досить широкий, тому кожен зможе підібрати для себе підходящий варіант.
Підійде як нове житло, так і вторинка. При покупці декількох квартир для здачі в оренду краще вибирати варіанти не далеко один від одного, щоб було простіше заселяти і виселяти мешканців.
При покупці будинку або таунхауса для здачі в оренду варто ретельно подумати про його розташуванні. Можна буде поставити гідну ціну за добу, якщо житло буде розташовуватися недалеко від транспортних вузлів або недалеко від курортних зон.
Створення хостелу або гостьового будинку
Кімнати в хостелі обладнуються багатоярусними ліжками, куди можуть заселитися від 2 до 8 осіб. Варіант дуже економічний, тому користується величезною популярністю серед людей, особливо в містах-курортах і найближчих до них.
Для такого виду заробітку необхідно офіційне оформлення, оскільки з кожним мешканцем буде підписаний договір на надання послуг. В іншому випадку це буде розцінено як порушення закону.
Купівля нерухомості за кордоном для подальшої здачі в оренду
Купівля або оренда в туристичних місцях житла для подальшої здачі в оренду є одним з найприбутковіших бізнесів. Багато туристів вважають за краще зняти цілу квартиру або невеликий будинок замість номера в готелі.
Деякі компанії пропонують послуги посередників у пошуку клієнтів для оренди, навіть якщо власник знаходиться в іншій країні. За відсоток від угоди вони зобов'язуються обслуговувати приміщення, а також виселяти і заселяти мешканців.
Робота в якості посередника
Це може бути робота ріелтора, працівника в компанії забудовника та інших фірмах, які маю справу з купівлею і продажем нерухомості.
Подібні фахівці можуть отримувати оклад або відсоток від кожної угоди. Вони обов'язково повинні бути компетентні в даній області і проходити навчання.
При роботі з нерухомістю можна отримувати достойний прибуток при серйозному підході. Доведеться проводити аналіз ринку, конкурентів, а іноді і мати можливість вкладати кошти в початку бізнесу. Але існую методи, де вкладення не потрібні, наприклад, робота ріелтором.
1
1419
