Hur man tar ett inteckning på lägenheten

Nästan i någon bank idag kan du göra ett inteckning på lägenheten. För många kan det bli det enda sättet att förvärva en lägenhet, eftersom ackumuleringen av pengar på bostäder inte är så enkelt, men jag är inte riktigt riktig i skulden. Det huvudsakliga villkoret för sin produktion är den tillräckliga nivån av inkomst från en potentiell låntagare. Vi kommer att försöka berätta att du väntar på lånet och vilka ögonblick du behöver för att ägna särskild uppmärksamhet.

1
Vem kan få en inteckning på en lägenhet?

Inte alla kommer att ge ett hypotekslån för inköp av en lägenhet. Bankerna kommer att komma överens om att kreditera dig endast under förutsättning att fullständig överensstämmelse med antalet kriterier. Vi kommer att berätta i detalj om var och en av dem.

Tillgång till medborgarskap. I varje bank är det första som kräver att erbjuda ett pass. Det viktigaste är att det är ryska, inteckning för utlänningar erbjuder bara ett litet antal inhemska banker.
Ålder. Utgivandet av ett lån för inköp av fastigheter i nästan alla banker ger medborgare som har uppnått 21 år. Detta beror på det faktum att en person redan har en konstant stabil inkomst.
Registrering i regionen. För banken är en viktig nyans att den förvärvade fastigheten, banken och registreringen av kunden var belägna i en region.
Anciennitet. Lån utfärdar medborgare som har kontinuerlig arbetslivserfarenhet minst sex månader, och till och med ett år. Om en medborgare inte har ett permanent jobb, kommer det att indikera dess instabilitet, frivolitet och konflikt.
Soliditet. Denna regel är en av de viktigaste, låntagaren måste få en stabil och tillräcklig inkomst. Om bankmedlemmarna är skratta i din förmåga att helt och återvända skulden i tid, kommer du att erbjudas att hitta en garant eller Coacher, väl eller, i värsta fall, vägra att utfärda inteckningar till lägenheten.
Kredithistoria. Uppgifter om de lån som utfärdas till dig måste nödvändigtvis ange kredithistoriken. Därför kommer bankanställda att kolla dig genom att kontakta specialkontoret. Om du hade några problem med skuldbetalning eller du inte betalade någon typ av kredit, kommer du att vägra att utfärda inteckningar.

2
Hur man tar ett inteckning?

I olika banker kan förfarandet för att erhålla ett lån, men i var och en måste du gå igenom 5 huvudstadier:

Representation av de handlingar som är nödvändiga för registrering av hypotekslån (dokument som är nödvändiga för utförandet av transaktionen, dokument på målet med fastigheter, dokument på låntagaren).
Urval av lägenheter och dess bedömning.
Statlig registrering av inteckningar.
Mortgage försäkring.
Genomföra bosättningar med säljaren.

3
Hur man gör ett inteckning och inte stanna utan byxor

Vad du måste samla en massa dokument för att ingå avtal, sätt ett otroligt antal signaturer, det är klart och förståeligt för alla. Men det finns fortfarande många fallgropar som vi har bråttom för att berätta för dig så att du kan undvika dem i tid.

Impulsivt val. Det är omöjligt att köpa fastigheter på känslor och snabbt. För kampanjer och rabatter som annonserar, behöver du inte uppmärksamma. Utvecklare är inte så lockade av köpare, utför aktier, ritning reklam och tar dig i eleganta kontor. Allt detta kan bli damm i ögat innan du går till utvecklaren till kontoret, undersöker marknadens tillstånd, läs forumet, kolla dokumenten, gör ett betyg.
Snabb slutsats av transaktionen. Chefer erbjuds ofta att göra ett kontrakt, med hänvisning till ett lågt pris som snart kan klättra. När det är brådskande att lösa viktiga frågor, försvinner egendomen för att bedöma situationen någonstans, så köparen har stora chanser att ingå en ofördelaktig affär. Titta för att inte manipuleras.
Oaktsam inställning till dokument. Det viktigaste och ansvarsfulla skedet är undertecknandet av ett avtal där alla regler föreskrivs, liksom parternas ansvar. Det viktigaste är att kontraktet huvudsakligen skrivs som att underteckna det, du blir omedelbart allt. Kolla in kontraktet innan du undertecknar, diskutera alla frågor som har uppstått. Du kan diskutera kontraktet och även ändra villkoren i den om något inte passar dig.
Beräkna sin potential. Innan du upprätta en inteckning, spendera utbildning - försöker leva i tre månader, skjuta den beräknade inteckning betalning, så att du kan analysera din budget. Så du inte bara att testa dig själv, men också för att öka den första betalningen.

Kom ihåg:

Att inteckning, bedöma deras kapacitet och behov. Det är inte alltid så billig - det mest lönsamma.
Har inte bråttom att urskilja en inteckning i den första bank, ta lite tid och ansträngning för att söka efter en fristående flera myndigheter, för att sedan jämföra de bästa förutsättningarna på hypotekslån.
Transaktioner sker inte i ord och på papper. Läs noga igenom avtalet, undertecknat plats endast under gynnsamma förhållanden och tydlig.

Om du är övertygade i sin förmåga att kontrollera banken och helt litar på honom, kan du enkelt göra en inteckning och bygga upp sitt bo. Men om du har några tvivel om deras förmåga att betala, är det bättre att inte skynda. Om banken inte inger förtroende, är det lämpligt att spendera tid på att leta efter andra finansiella institut.