Свака млада породица снови о свом смештају, али, као што знате, не сви, од стране снага, да постигну потребни износ за његово стицање. Излаз у таквој ситуацији је хипотека. Али у животу постоје тренуци када хипотекарна ношења не постане апсолутно укинута и сан стана мора бити раздвојен. У овом чланку ћемо разговарати о томе како продати хипотекарни стан, ако имате среће, а истовремено зарадите новац.
Постоје три начина за продају хипотекарног стана:
- Када се трансакција врши са директним учешћем банке.
- Када се продаја хипотекарног стана врши у готовини.
- Када се стан продаје некој особи, такође узима хипотеку.
Размотримо то више о сваком погледу.
Како продати стан у хипотеци са директним учешћем банке
Истовремено, и сам Банка ће наћи купца за вас, али тешко да нешто можете зарадити за себе.
Шта да радим за ово:
- Морате се обратити банци са захтевом да продате свој стан и вратите зајам који је пред нама.
- Сам банке ће посетити купца.
- Банка припрема документе за прелиминарни договор за потписивање од стране продавца и купца у присуству бележника.
- Банка ће обезбедити трансакцију сопствене депозитне ћелије за израчунавање.
- Ако се постигне аранжман странака, купац наводи договорени износ на депозит.
- Даље, у уговору о продаји у регистрацији између страна, а продавац добија приступ новцу на њеној депозитној ћелији.
Како продати стан у хипотеци за готовину
Прва и најважнија ствар је обавестити банку о намерама да продате стан, без дозволе Банке коју га не можете продати.
НАПОМЕНА: Морате наступити добар разлог за продају, у супротном банка не може дати дозволу, једноставно није профитабилан.
Други и не мање важни за вас је да нађете доброг купца за некретнине са оптерећењем пре него што почнете да закључите уговор.
Треће, да преговара са купцем о преносу депозита за вас, једнак хипотекарној дуговима.
Напомена: Овај уговор је у присуству бележника како би се свака од страна осигурала од могућих брзих акција.
У уговору се депозит мора навести:
- Количина трансакције почињена и наручивања током прорачуна.
- Израз за који се обавезујете да ћете продати некретнине.
- Позив уклањања оптерећења из стана.
Затим, заједно са купцем, морате да посетите банку да бисте вратили кредит.
Сада морате да повучете имовину од оптерећења.
Листа потребних докумената:
- Пасош.
- Потврда о власништву стана.
- Помоћ о отплати дуга.
- Хипотека у стану.
Након што је терет уклоњен и документован, можете да продате стан.
Како продати стан у хипотеци када ваш купац узима хипотеку
Потребно је пронаћи купца који има количине новчаних и кредитних износа које је одобрила Банка, довољно да врати ваш кредит.
Ако се нађе такав купац, онда следите акције описане у другој методи.
Дакле, гледали смо на три могуће начине да продамо стан који је у хипотеци.
Која од ових метода ће се одговарати у вашем случају, морате сами да одлучите. Али и даље се надам да ће те потешкоће у животу заобићи вас и нећете морати да се раздвојите са својим сном.
0
2038
