Ako uzavrieť dohodu o celoživotnom nájomnom

Ľudia staroby sú čoraz viac premýšľajú o tom, akú starostlivosť bude za nimi a komu prenajímať vlastný majetok. K dnešnému dňu existuje alternatívne riešenie týchto otázok - uzavretie zmluvy o nájomnom. Týmto spôsobom sa môže poskytnúť byt na dedičstvo, môžu sa poskytnúť úplnou starostlivosťou až do smrti. Okrem toho je to úžasná šanca pre mládež získať svoj vlastný obytný priestor bez úverov a hypoték. Niektorí dokonca používajú takýto druh prenájmu ako dlhodobé peňažné investície. Poďme sa zaoberať viac o tom, ako urobiť podobný dokument.

1

Odrody života

Podmienky takejto transakcie, ako aj iné "právne jemnosti" interpretovať Občiansky zákonník (GC) Ruskej federácie (Kapitola 33). Malo by sa rozlišovať:

1. Zmluvy so životným obsahom. V rovnakej dobe, majetok sa zdedí na určitú osobu, ktorá sa zaväzuje obsahovať majiteľa bytu počas dohodnutého obdobia - aby sa zabezpečilo jeho potreby pre potraviny, liečbu, peniaze, atď., To znamená, že človek staroby je v Plná závislosť.
2. Štandardná zmluva o životnom prenájme. V tomto prípade ho vlastník nehnuteľnosti zaväzuje sprostredkovať "dediču", s výhradou mesiackych platieb od neho. Takýto dokument spravidla poskytuje určité množstvo počiatočného príspevku, ako aj pravidelnú platbu verejných služieb.

V oboch prípadoch, nehnuteľnosti zostáva v počiatočnom majiteľa, a osoba, ktorá je chytený starým mužom, nemá právo na jeho vysťahovanie a neustále žijú. Zároveň je príjemcom plným vlastníkom nehnuteľnosti.

2

Možné riziká

Napriek všetkým výhodám podobnej dohody existujú aj určité riziká, ktoré by ste mali pripomenúť:

1. Pre stranu platiteľa nájomcu:
   • majetok podľa podmienok zmluvy je pod neustálym dohľadom svojho hostiteľa, to znamená, "sľub";
   • voľne likvidovať nehnuteľnosti a je možné stať sa jeho plným vlastníkom až po smrti príjemcu nájomného;
   • nájomné má právo kedykoľvek ukončiť zmluvu a zdediť, napríklad náhle vyhlásený za jej vnuk.
2. Pre stranu príjemcu RENA:
   • nečestnosť spojenca, menovite nevhodného obsahu nájmu, s výhradou uzavretia dohody s plnou závislosťou, až k pokusom o urýchlenie smrti starého muža;
   • nesplnenie povinností transakcie, pričom sa snaží dokázať opak prostredníctvom Súdneho dvora.

3

Registrácia dokumentu

Zmluva so život-celoživotnými nájomným v právnej praxi je oddýchnená jedným z najviac "Cunning", preto je žiaduce využiť služby skúseného špecialistu. Pred vydaním podobného dokumentu musíte byť istí vo vašich zámeroch, oboznámiť sa so všetkými možnými dôsledkami, ako aj si vybrať hodný spojenec.

S tým je dôležité nechať ujsť nasledujúce body:

1. V úvodnej časti dokumentu špecifikujte mesto a dátum (slovami). Ďalej napíšte kontaktné údaje oboch strán - celé meno, adresa, podrobnosti pasu.
2. Hlavná časť Zmluvy obsahuje podrobné informácie o prevode majetku na príjemcu nájomného. Uveďte:
   • presná adresa majetku a krátky opis (celková plocha, stav, dostupnosť zariadení);
   • podrobnosti o dokumente potvrdzujúce vlastníctvo bývania;
   • poistné podmienky a účty služby;
   • odhadované náklady na byt;
   • podmienky prevodu majetku (s plnou závislosťou alebo mesačnou platbou);
   • výška mesačných príspevkov a výšku počiatočného príspevku, ktorý poukazuje na presný dátum platby.
3. Uveďte povinnosti oboch strán v prípade nedodržania podmienok Zmluvy (veľkosť sankcie, sankciu atď.). Okrem toho môžete určiť, ktoré všetky náklady na dizajn dokumentov sú uložené na odstránenie ďalších otázok.
4. Nezabudnite podpísať podpisy oboch strán.

Zmluva sa vydáva v troch kópiách: pre dvoch "spojencov" a nezávislého notárskeho úradu. Posledná strana zase zabezpečuje dokument pečiatkou a podpisom komisára.

Stiahnite si práve teraz:

• Typická zmluva o prenájme života s mesačnými platbami;
• Vyplnené sadzby mesačnými platbami;
• Zákon o prenose na Zmluvu o prenájme životnosti (príklad);
• Vzorka zmluvy o prenájme života v prospech tretej strany;
• Dohoda o životnom prostredí so závislosťou;
• Dohoda o živote vzorky so závislosťou;
• Vzorová zmluva o prenájme života s prevodom pôdy.

Distribujte zmluvu alebo si uvedomte, že je neplatný má právo na ktorékoľvek z účastníkov transakcie. To však nie je také jednoduché - je potrebné predložiť konkrétne argumenty a argumenty, že v čase jej dizajnu, jedna zo strán bola neschopná alebo nedá správu o jeho činnostiach.