Ako vydať zmluvu o prenájme

Vzťahy medzi prenajímateľom a nájomcom sú regulované legislatíva Rovnako ako akékoľvek iné občianske právo vzťahy. V tomto prípade je garantom plnenia záväzkov zmluva o nájme. Pred záverom venujte pozornosť tomu, ako urobiť zmluvu o prenájme kompetentne.

Na vypracovanie nájomnej zmluvy s advokátom sa odporúčajú tieto položky:

Údaje o úplnom mene a pasoch strán (a osôb žijúcich s hlavným nájomcom);
popis prenajatého objektu (vrátane všetkých členení prítomných v čase transakcie a uvedených termínov na ich opravu);
termín, pre ktorý sa očakáva, že bude jesť;
výška mesačnej lízingu, termínov a metód na vykonávanie následných platieb;
plná suma zavedená v čase podpisu (vrátane kolaterálu);
podmienky návratu peňažných platieb v prípade predčasného ukončenia zmluvy;
práva a povinnosti strán;
zodpovednosť strán;
postup platby verejných služieb;
dodatočné podmienky (napríklad obsah zvierat, indoor fajčenie, opravy na úkor ktorejkoľvek zo strán atď.).

Stiahnite si zmluvu o prenájme Môžem mať.

Skúsení realitných kancelárií radia zmluvu o prenájme, aby pridali akt prijatia a prevodu majetku s popisom cenných vecí a ich približných nákladov. Dokument musí byť napísaný údajmi pasov prenajímateľa a nájomcu a ich podpisov.

Zmluva pripravená na obdobie dlhšie ako 3 rokov podlieha povinnému Štátna registrácia na notár. Z tohto dôvodu mnohí uzatvárajú dohodu za rok s následným predĺžením. Výhody tohto prístupu nie sú potrebné na zaplatenie notára a tráviť čas, nevýhody - nájomca má právo po skončení prvého funkčného obdobia, aby zvýšil cenu na objekt. Ak zmluva neuvádza obdobie zadržiavania, automaticky sa považuje za uzatvorené 5 rokov.

Dokument je zostavený len písomne. Pre predčasné ukončenie musíte varovať druhú stranu 3 mesiace vopred, poslať list s oznámením. V praxi, z dôvodu ignorovania prenajímateľov úradnej registrácie ich podnikania, formality sú zanedbávané a oznámené v mesiaci vopred v ústnej forme.

Zadaním dohody, obe strany sa vyzývajú, aby si vymenili kópie pasov, telefónnych čísel, starostlivo skontrolovali všetky dokumenty.

Príklad ukončenej zmluvy o prenájme Môžete vidieť na našich webových stránkach.

Registrácia zmluvy o prenájme nemá dlhšie ako 30 minút, výhoda stráveného času je nepochybná. Prenajímateľ a nájomca si môžu byť presvedčení, že pozorovanie všetkých formalít, ktoré sa stanú najviac chránenými od štátu z možného materiálu a morálneho poškodenia.