Ako vydať požičovňu pôdy

Pravidlá a požiadavky na návrh pozemného lízingu sú uvedené v príslušných článkoch pozemkov a občianskych kódov Ruskej federácie. Pri uzatváraní tejto transakcie je mimoriadne dôležité zohľadniť hmotnosť nuansy, aby sa zabránilo nevýznamným transakciám, finančným stratám a iných problémom.

V prípade požičania súkromného pozemného sprisahania je dôležité zákonne vypracovať zmluvu o prenájme:

zmluva musí uviesť podrobnosti dokumentu potvrdzujúceho právo prenajímateľa držby a likvidácie tejto stránky;
prenajatý pozemok by sa mal ľahko identifikovať (vyžaduje sa prítomnosť katastrálneho čísla, ako aj smer plochy a miesta);
malo by byť jasne a jednoznačne vysvetlené body týkajúce sa veľkosti nájomného, \u200b\u200bako aj postup pre jeho zavedenie.

Ak sa vyrovnávate zmluva, nie s majiteľom, ale s nájomcom, potom je to zmluva o zadaní práva prenajať pozemný pozemok. Podmienky takéhoto nájmu sú obmedzené na päť rokov. Táto transakcia môže byť rozpoznaná ako nevýznamná, ak je zarámovaná bez písomného súhlasu vlastníka pozemkového pozemku. Neoprávnené zadanie sa považuje za administratívnym trestným činom, zodpovednosť za ktorú je uvedený článok 7.10 správneho poriadku Ruskej federácie.

Ak si chcete prenajať obecnú pôdu, na výkaz pozemku na prenájom by sa mali uplatňovať tieto základné dokumenty:

kópia pasu pre individualitu, výpis z registra pre právnické osoby;
kópie základných dokumentov JUR. Osoby certifikované notárom;
extrakt z USRP, čo potvrdzuje nedostatok práv na pôdu;
rOZHODNUTIE MIESTNEJ SPRÁVY NA ZAPOJENIE ZAPOJENÝCH ZÁKAZNÍKOV;
katastrálny pas stránky;
požadovaná koordinácia ustanovená právnymi aktmi a riešeniami miestnej správy.

Uzavrieť zmluvu o štátnej lístke len na tie stránky, ktoré absolvovali katastrálne záznamy. Takéto pozemky sú nastavené na aukciu na prenájom. Maximálne prenájom poľnohospodárskej pôdy je 49 rokov. Môžete vyhrať súťaž výzvou volať najväčšiu cenu, výhodu majú tiež tých, ktorí správne usporiadajú dokumenty alebo majú kapitálové budovy v tejto oblasti.

Ďalšou fázou dizajnu nájmu obecného pozemku je prieskum. Firmy poskytujúce takéto služby, využívajú pomoc tej, ktorá získala dobrú povesť a môžu vyžadovať potrebnú prácu v čase prijatia. Urobíte si oblasť terénu tejto stránky, uveďte na ňu úroveň podzemnej vody, ako aj pozíciu nad morom. Tieto informácie budú potrebné, keď urobíte požiadavku na povolenie na prenájom do inštancie. Povolenie na prenájom bude vydané na riadenie pôdnych zdrojov.

Bez ohľadu na to, kto pôsobí ako prenajímateľ pozemkov, štátneho alebo súkromného človeka, ak lízingový termín špecifikovaný v zmluve prekročí rok, potom je potrebné do 5 dní odo dňa podpísania, aby sa registrát na USRP (jednotný register štátnych registrov) práv a transakcií s nehnuteľnosťami). Ak zadáte zmluvu o prenájme raz za 11 mesiacov, je možné ho zaregistrovať v USRP. Táto metóda nie je v rozpore s právom.

Ak je časť uvedená v zmluve predtým prenajatá a už bola zaregistrovaná v USRP, opätovne pre štátnu registráciu katastrálneho pasu pozemku pozemok nie je potrebná. Ak sa prenajíma časť vlastníctva pôdy, pri podávaní katastrálneho plánu pri podávaní žiadosti o EGRP Miesto, v ktorej je táto časť uvedená.