Ako vypracovať zmluvu o prenájme

Ako vypracovať zmluvu o prenájme

Väčšina mladých ľudí sníva o nezávislých životoch a ich vlastných oddelených ubytovaní, ešte musí byť spokojný s odnímateľnými apartmánmi. Ak pridáte do tohto zoznamu migrantov, cestovných, rozvedených a iných skupín do tohto zoznamu, je ľahké pochopiť, že koncepcia nájomného bývania bude vždy existovať. Vzhľadom na dynamiku trhu s nehnuteľnosťami, orgány činné v trestnom konaní nie sú vždy schopní sledovať všetkých svojich účastníkov, preto samotný prenajímateľ je zodpovedný za bezpečnosť transakcie, predovšetkým.

1
Účastníci transakcie sa musia najprv zvážiť, ako vypracovať zmluvu o prenájme. V povinnom prípade musí obsahovať tieto položky:

  • passport podrobnosti oboch strán;
  • Údaje o prenájme obytnej zóny (počet izieb, námestie, adresa atď.);
  • termín, pre ktorý je miestnosť prenajať, počas ktorej prenajímateľ nemá právo zmeniť cenu (zvyčajne rok);
  • výška nájmu, ako aj spôsoby a načasovanie jeho zavedenia;
  • práva a povinnosti strán;
  • zodpovednosť strán.

V zmluve, najčastejšie naznačuje: V akom stave sa berie byt (existuje porucha a čo), kto od strán platí za inžinierske siete, ak majú iné osoby právo žiť s nájomcom, či sa domáce zvieratá umožňujú .

2
Ak iné osoby budú žiť spolu s nájomcom, ich pasové údaje tiež zapadajú do zmluvy. Označuje tiež povolenie alebo zákaz dodávky priestorov v podnáme. Zmluva môže byť ukončená na žiadosť jednej zo strán, ktorú by táto strana mala písomne \u200b\u200bpodávať písomne \u200b\u200b30 dní pred ukončením (alebo v druhom období stanovenej v dohode).

3
Zadaním dohody o prenájme si pozorne prečítajte dokumenty druhej strany. Ak ste prenajímateľ, skontrolujte pas budúceho nájomcu (migračná karta, povolenie na pobyt alebo iné dokumenty potvrdzujúce právo na pobyt v krajine pre migrantov), \u200b\u200bvytvorte kópie dokumentov. Ak ste nájomník, nezabudnite požiadať vlastníka bytu, aby ste na ňu poskytli dokument expozície, skontrolujte údaje pasu, prepíšte telefónne číslo. Bude to užitočné vymieňať fotokópiu pasov.

4
Zmluva o prenájme je vypracovaná výlučne písomne. Ak plánujete prenajať bývanie viac ako tri roky, odporúča sa upozorniť dokument.

5
Je potrebné špecifikovať sumu predloženú nájomcom v zmluve v čase podpisu, dátum zúčtovania budúceho nájomcu, postup na vrátenie finančných prostriedkov v predčasnom ukončení alebo uplynutí zmluvy.

Urobte zmluvu o prenájme potrebnú v 2 kópiách, jedna pre každú stranu. Nebudeme môcť vykonať akt o prijatí a prevodu majetku, ktorý je pripojený k nájomnej zmluve. To môže opísať techniku, nábytok a iný majetok sa nachádza v apartmáne, približné náklady na každý objekt.

Pridať komentár

Váš e-mail nebude zverejnený. Povinné polia sú označené *

zavrieť