Takmer v každom banky dnes môžete urobiť hypotéku na byt. Pre mnohých to môže stať jediným spôsobom, ako získať byt, pretože hromadenie peňazí na bývanie nie je tak jednoduché, ale ja nie som v reálnom v dlhu. Hlavnou podmienkou pre jeho výrobu je dostatočnú úroveň príjmov z potenciálneho dlžníka. Budeme sa snažiť, aby vám povedať, že sa čaká na pôžičky a čo okamihov budete musieť venovať osobitnú pozornosť.
Kto môže získať hypotéku na byt?
Nie každý dá hypotekárny úver na nákup bytu. Banky budú súhlasiť, aby vám pripísať iba za predpokladu úplného splnenia viacerých kritérií. Povieme vám podrobne o každej z nich.
- Dostupnosť občianstvo. V každej banke, prvá vec, ktorá vyžaduje, aby ich cestovný pas. Hlavná vec je, že je Rus, hypotéka pre cudzincov ponúkame len malý počet tuzemských bánk.
- Vek. Vydanie úveru na nákup nehnuteľnosti v takmer všetkých bánk poskytovať svojim občanom, ktorí dosiahli 21 rokov. To je spôsobené tým, že v takom veku už má osoba spravidla, má konštantný stabilný príjem.
- Registrácia v regióne. Pre banku dôležitým nuansy je, že majetok nadobudnutý majetok, banka a registrácia klienta boli umiestnené v jednom regióne.
- Seniority. Úvery vydávať občanov, ktorí majú nepretržitý pracovné skúsenosti aspoň šesť mesiacov, a dokonca aj jeden rok. Ak občan nemá stálu prácu, bude to znamenať jeho nestabilita, ľahkomyseľnosť a konflikty.
- Solventnosť. Toto pravidlo je jedným z najdôležitejších, dlžník musí obdržať stabilný a dostatočný príjem. Ak sú zamestnanci banky zasmial vo svoje schopnosti, aby úplne a návratnosť dlh včas, potom vám bude ponúknutá nájsť ručiteľa alebo coacher, dobre, alebo, v najhoršom prípade, odmietne vydať hypotéky do bytu.
- Úverovej histórie. Údaje o pôžičkách, ktoré sú vydané, musíte nevyhnutne zadať do úverovej histórie. Zamestnanci banky vás preto skontrolujú kontaktovaním špeciálnej kancelárie. Ak ste mali nejaké problémy s platbou dlhov, alebo ste nevyplácali nejaký úver, potom odmietnete vydať hypotéky.
Ako si vziať hypotéku?
V rôznych bankách môže zmeniť postup na získanie úveru, ale v každom z nich budete musieť prejsť 5 hlavných etáp:
- Zastúpenie dokumentov potrebných na registráciu hypotekárnych dokumentov (dokumenty potrebné na návrh transakcie; Dokumenty o predmete nehnuteľností; Dokumenty na dlžníka).
- Výber bytov a jeho posúdenie.
- Štátna registrácia hypoték.
- Hypotekárne poistenie.
- Vykonávanie osád s predávajúcim.
Ako urobiť hypotéku a nezostať bez nohavíc
Čo musíte zhromažďovať veľa dokumentov na uzatvorenie zmlúv, dať neuveriteľný počet podpisov, je jasné a zrozumiteľné pre každého. Ale stále existuje mnoho úskalia, o ktorých sme v zhone, aby ste vám to mohli vyhnúť, aby ste sa im mohli vyhnúť včas.
- Impulzívna voľba. Nie je možné kúpiť nehnuteľnosti na emócie a rýchlo. Pre propagačné akcie a zľavy, ktoré propagujú, nie je potrebné venovať pozornosť. Vývojári nie sú len tak vylievaní kupujúcimi, vedením akcií, kreslenie reklamy a užívajú vás v štýlových kanceláriách. To všetko sa môže stať prachom v oku pred odchodom do developer do kancelárie, preskúmať stav trhu, prečítajte si fóra, skontrolujte dokumenty, vykonajte hodnotenie.
- Rýchly záver transakcie. Manažéri sú často ponúknuté, aby uzavreli zmluvu, s odkazom na nízku cenu, ktorá môže čoskoro stúpať. Ak naliehavo potrebujete vyriešiť dôležité otázky, majetok zdravého na posúdenie situácie niekde zmizne, takže kupujúci má veľké šance na uzavretie nevýhodnej dohode. Pozerať sa na manipuláciu.
- Nedbanlivosť k dokumentom. Najdôležitejšou a zodpovednou fázou je podpísanie dohody, v ktorej sú všetky pravidlá predpísané, ako aj zodpovednosť strán. Hlavnou vecou je, že zmluva je napísaná hlavne, že jej podpisuje, okamžite sa stal všetko. Pozrite sa na zmluvu pred podpisom, prediskutujte všetky otázky, ktoré vznikli. Môžete diskutovať o zmluve a dokonca zmeniť podmienky v ňom, ak vám niečo nevyhovuje.
- Vypočítajte svoje schopnosti. Pred vykonaním hypotéky, tráviť tréning - pokúsiť sa žiť po dobu troch mesiacov, odložiť približné množstvo hypotekárnych platu, takže môžete analyzovať váš rozpočet. Takže vás nekontroluje sám toliko, ale tiež k zvýšeniu počiatočnej poplatok.
pamätať:
- Tvorba hypotéku, oceniť svoje schopnosti a potreby. Nie vždy, že lacné, je najziskovejšie.
- Neponáhľajte, aby hypotéku v prvej banke trvať nejaký čas a úsilie na nezávislom vyhľadať niekoľko inštitúcií porovnať najlepšie podmienky pre hypotéky.
- Transakcie sa nevyskytujú v slovách, ale v novinách. Prečítajte si zmluvu starostlivo, dať len za ziskové a jasných podmienok.
Ak ste boli presvedčení o našich schopnostiach, kontroluje banku a úplne dôverujete, môžete bez obáv, aby hypotéku a vybaviť vaše hniezdo. Ale ak máte akékoľvek pochybnosti o svojej solventnosti, je lepšie neponáhľať. V prípade, že banka nevzbudzuje dôveru, odporúčame stráviť vyhľadávanie času pre iné finančné inštitúcie.
0
1654
