Samozrejme, úver výrazne urýchľuje výstavbu vášho vlastného domova: nemusíte čakať na to, aby ste zarobili peniaze a mohli si dovoliť financovať stavbu. Ale pred vypracovaním úveru, je dôležité pochopiť, či ju môžete zaplatiť v plnej výške bez problémov.
1
Zvyčajne pôžička na výstavbu domu sa vydáva osobám, ktoré dosiahli 21 rokov, zabezpečené nehnuteľnosťami a / alebo zárukou. Zároveň je potrebné pripraviť, že banka požiada o prvú platbu (počiatočný poplatok) vo výške 20-30% sumy požadovaného úveru. Úroky z tohto typu úveru je pomerne vysoké, pretože riziko, že pre pomerne dlhodobo, finančná situácia dlžníka sa zmení na horšie, pomerne veľké a množstvo úveru nie je malé.
2
V Rusku sú najobľúbenejšie banky, ktoré poskytujú úver na výstavbu domu:
Budovanie pôžičiek možno rozdeliť do troch skupín: hypotéka, cieľový a spotrebný úver. Charakteristickým znakom hypotéky je povinné poskytovanie kolaterálu (najčastejšie v tejto kapacite je nehnuteľnosti). Takéto úvery sú relatívne lacné, úroková sadzba je približne 8-14% ročne v rubľach a požiadavky na dlžníka sú štandardom. Avšak, tam je jeden mínus: tekuté nehnuteľnosti bude musieť vyložiť, a pôda, na ktorej bude realizovaná výstavba domu, je to veľmi zriedkavé ako kolaterál.
4
Cieľový úver má svoje vlastné charakteristiky: Peniaze sa vydávajú konkrétnemu cieľu a dlžník nemá právo ich stráviť na iný účel. Sadzby z týchto úverov sú pomerne nízke, predstavujú len 6-9% ročne, ale získať pôžičku bude musieť poskytnúť veľký balík dokumentov. Okrem toho sa môžu vyskytnúť určité problémy s hotovostným úverom. Banky si vyberú menšie riziko a radšej previesť peniaze na účet stavebnej spoločnosti, ktorá bude zapojená do výstavby domu.
5
Spotrebiteľský úver je dnes pomerne populárny. Vydáva sa na takmer akýkoľvek účel a za ich špecifikuje a prísne dodržiavajte. Záujem o tento typ úverov je však výrazne vyšší ako na iných úverových produktoch: predstavujú približne 13-22% ročne. Áno, a maximálna suma, ktorá môže byť vydaná na úver podľa tohto programu, zvyčajne nepresahuje 3 000 000 rubľov, - to je nepravdepodobné na výstavbu domu. Takýto úver môže byť užitočný, ak dlžník už má časť sumy potrebnej na výstavbu.
6
Nakoniec rozhodnúť o type úveru a banky, v ktorej chcete urobiť pôžičku, môžete navštíviť niekoľko kancelárií. Samozrejme, že stojí za to preferencie veľkých, spoľahlivých a osvedčených bánk. Na základe celkového dojmu konzultácie a podmienok poskytovania úveru môžete urobiť správnu voľbu. V čase podania úveru by ste mali poskytnúť balík dokumentov do banky, zvyčajne zahŕňajúci:
pas občana Ruskej federácie;
osvedčenie z miesta práce na mesačných príjmoch v minulom roku;
dokumenty pre prevedené do sľub nehnuteľností;
dokumenty ručiteľa (jeho osobná prítomnosť sa vyžaduje pri podpísaní dohody o záruke).
Rozhodovací proces v každej banke je jednotlivec, môže trvať niekoľko dní, a možno oneskoriť, ak vzniknú niektoré ťažkosti s balíkom dokumentov. Po prijatí pozitívneho rozhodnutia o vydaní úveru sa vykoná prevod na navrhovanie záložného práva, bola podpísaná Zmluva o pôžičke a dohoda o záruke zúčastnená stranami.
Aj keď banka nemusí nevyhnutne poskytovať osvedčenie o príjmoch, jeho prítomnosť môže prispieť k dizajnu úveru v rámci výhodnejšej úrokovej sadzby a urýchliť rozhodovací proces.
Zdieľanie poradenstva:"Ako získať pôžičku na výstavbu domu"
Formulár žiadosti o úvere v SBERBANK Môžete na našej webovej stránke.
0
1420
