Cum să luați un credit ipotecar pe apartament

Aproape în orice bancă, astăzi, puteți face o ipoteca pe apartament. Pentru mulți, aceasta poate fi singura modalitate de a cumpăra un apartament, deoarece acumularea de bani cu privire la locuințe nu este atât de simplu, dar eu nu fac într-adevăr într-adevăr în taxe la rude sau cunoștințe. Condiția principală pentru producția sa este nivelul suficient de venit de la un potențial debitor. Vom încerca să vă spun că sunt în așteptare pentru împrumut și ce momente trebuie să acorde o atenție deosebită.

1

Cine poate obține un credit ipotecar pe un apartament?

Nu toată lumea va da un credit ipotecar pentru achiziționarea unui apartament. Băncile vor fi de acord cu tine de credit numai cu condiția deplină conformitate cu o serie de criterii. Noi vă va spune în detaliu despre fiecare dintre ele.

• Disponibilitatea cetățeniei. În fiecare bancă, primul lucru pe care trebuie să furnizați este un pașaport. Principalul lucru este că este rus, un credit ipotecar pentru străini este oferit doar un număr mic de bănci autohtone.
• Vârstă. Emiterea unui împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare aproape toate băncile oferă cetățenilor care au împlinit 21 de ani. Acest lucru se datorează faptului că la o astfel de vârstă, o persoană este deja, de regulă, are un venit constant stabil.
• Înregistrarea în regiune. Pentru banca, o nuanță importantă este de a asigura obiectul de bunuri imobiliare, Banca și înregistrarea clientului au fost amplasate într-o singură regiune.
• Vechime in munca. Creditele eliberează cetățenilor care au experiență de muncă neîntreruptă de cel puțin șase luni, și chiar un an. În cazul în care un cetățean nu are un loc de muncă permanent, acesta va indica instabilitatea, frivolism și conflict.
• Solvabilitate. Această regulă este una dintre cele mai importante, debitorul trebuie să primească un venit stabil și suficient. În cazul în care angajații băncii sunt râs în capacitatea dumneavoastră de a reveni datoriei complet și în timp, atunci va fi oferit pentru a găsi un garant sau co-repetitor, bine, sau, în cel mai rău caz, va refuza să emită credite ipotecare la apartament.
• Istoricul creditului. Datele privind creditele emise pentru a vă face mai devreme în istoria de credit. Prin urmare, angajații băncii va verifica prin contactarea unui birou special. Dacă ați avut unele probleme cu plata datoriilor sau nu ați plăti un fel de împrumut, atunci va fi refuzat eliberarea de credite ipotecare.

2

Cum să luați un credit ipotecar?

De la bănci diferite pot varia în procedura de obținere a unui credit, dar în fiecare dintre ele va trebui să treacă prin 5 etape principale:

• Prezentarea la banca necesare pentru proiectarea ipotecare a documentelor (documentele necesare pentru proiectarea tranzacției; documente privind obiectul de bunuri imobiliare, documente pe debitor).
• Selecția de apartamente și evaluarea.
• Înregistrarea de stat de credite ipotecare.
• Ipoteca de asigurare.
• Efectuarea decontărilor cu vânzătorul.

3

Cum sa faci un credit ipotecar și nu rămâne fără pantaloni

Faptul că trebuie să colecteze o grămadă de documente, să intre în contracte, a pus un număr incredibil de semnături, este clar și ușor de înțeles pentru toată lumea. Dar există încă multe capcane că suntem în grabă să-ți spun, astfel încât să puteți să le evitați în timp.

• Impulsiv alegere. Este imposibil de a cumpăra imobiliare pe emoții și rapid. Pentru promoții și reduceri care fac publicitate, nu este nevoie să acorde o atenție. Dezvoltatorii nu sunt doar atât de atras de cumpărători, efectuarea de promoții, publicitate desen și ținându-vă în birouri elegante. Toate acestea pot deveni praf în ochi, înainte de a merge la dezvoltator la birou, să examineze starea pieței, citiți forumuri, verificarea documentelor, fac un rating.
• încheierea rapidă a tranzacției. Managerii sunt adesea oferite pentru a face un contract, referindu-se la un preț scăzut, care ar putea urca în curând. Atunci când au nevoie urgent pentru a rezolva probleme importante, proprietatea sănătoasă pentru a evalua situația dispare undeva, astfel încât cumpărătorul are șanse mari de a încheia o afacere non-beneficiu. Uita-te sa nu fie manipulat.
• atitudine neglijentă la documente. Cel mai important și responsabil etapă este semnarea unui acord în care sunt prevăzute toate regulile, precum și responsabilitatea părților. Principalul lucru este că contractul este scris în principal, că semnarea acestuia, va deveni imediat totul. Consultați contractul în prealabil, să se înscrie pentru a discuta toate întrebările care au apărut. Puteți discuta despre contractul și chiar schimba condițiile în ea, dacă ceva nu ți se potrivește.
• Calculați capacitățile. Înainte de elaborarea unui credit ipotecar, de formare a cheltuielilor - să încerce să trăiască timp de trei luni, să amâne suma aproximativă de plată ipotecare, astfel încât să puteți analiza bugetul. Deci nu numai verifica-te, dar, de asemenea, crește taxa inițială.

Tine minte:

• Efectuarea unui credit ipotecar, aprecia capacitățile și nevoile dumneavoastră. Nu întotdeauna că ieftine este cel mai profitabil.
• Nu te grăbi să facă un credit ipotecar în prima bancă, petrece ceva timp și efort pe o căutare independent pentru mai multe instituții pentru a compara cele mai bune condiții ipotecare.
• Tranzacțiile care nu apar în cuvinte, ci pe ziare. Citiți cu atenție contractul, a pus doar în condiții profitabile și clare.

Dacă ați fost convins de capacitățile noastre, verificat banca și încredere complet aceasta, puteți face în condiții de siguranță un credit ipotecar și dota cuibul tău. Dar, dacă aveți îndoieli cu privire la solvabilitatea dvs., nu este mai bine să Rush. În cazul în care banca nu inspiră încredere, vă sfătuim să-și petreacă căutarea timp pentru o altă instituție financiară.