Ипотечные кредиты позволяют приобрести жилье всем гражданам, которые не могут оплатить всю сумму кредита сразу. Сбербанк предоставляет такую возможность своим клиентам, однако вам придется ознакомиться с рядом правил и критериев, прежде чем оформить свою заявку. Ипотека без первоначального взноса подразумевает получение займа в полном размере стоимости жилья без однократного внесения пятнадцати или двадцати процентов от полной стоимости. Такое получение ипотеки очень рискованно для банка и невыгодно для клиента, так как процент по выплатам только растет. Именно поэтому Сбербанк отказался от выдачи ипотеки без первоначального взноса несколько лет назад. Вы до сих пор можете найти для себя ипотеку с самыми низкими процентами первого взноса, но не полностью лишенную их. Узнайте некоторые способы получения ипотеки без вложения своих средств в первоначальный взнос в данной статье.
Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
Как уже говорилось выше, теперь самые крупные банки страны не предоставляют клиентам возможность получить ипотеку полностью лишенную первого взноса. Так как для оформления ипотеки вы не обязаны предоставлять никаких подтверждающих ваши доходы документов, то отдавать вам полную сумму кредита – большой риск для банка. Количество должников может вырасти, а кредиты, которые взяты с целью погасить ипотеку, не лучший вариант для клиента. Кроме этого, сам клиент тоже ставит себя под удар, когда берет такой большой заём и не погашает даже некоторой его доли: ваши проценты возрастут, а сумма по ним будет только накапливаться.
Что же делать, чтобы не вносить свои личные средства в первый ипотечный взнос? Здесь всего лишь два варианта:
- распорядиться материнским капиталом, если он у вас есть,
- либо взять кредит.
Второй вариант используется только в крайнем случае, когда человек не в силах отдать долг по ипотеке либо у него нет накопленных средств для первого взноса. Такой кредит довольно сложно получить, так как с двумя кредитами вы станете не самым желанным клиентом банка. Тем не менее, такие кредиты выдаются и довольно часто. Если у вас хорошая кредитная история и стабильный доход, то у вас есть все шансы получить кредит для первого взноса ипотеки. Рассмотрите эти варианты подробнее в следующих пунктах статьи.
Как заплатить первоначальный взнос за ипотеку материнским капиталом в Сбербанке
Если у вас есть свидетельство о присвоении материнского капитала, то вы можете распорядиться им, чтобы взять ипотеку. В этом случае, совершенно нет разницы региональный у вас материнский капитал либо федеральный.
Основной плюс данного способа в том, что вам не нужно дожидаться трехлетия ребенка, чтобы потратить средства: вы можете распорядиться ими сразу же после получения свидетельства.
Из минусов можно выделить обязательство разделения будущей собственности по долям: вы должны оформить право собственности так, чтобы квартира или дом разделялись на всех членов семьи в равном соотношении, даже на маленьких детей.
- Чтобы узнать больше об этом варианте и оформить заявку на сайте Сбербанка, пройдите по ссылке на официальный сайт банка http://www.sberbank.ru и перейдите во вкладку “Взять кредит”.
- В выпадающем списке выберите подраздел “Ипотека плюс материнский капитал” в разделе “Кредит на жилье”.
- Здесь вам доступно больше информации о данном виде ипотеки. Если вы решили взять такой вид кредитования, то нажмите “Заполнить заявку”.
- Далее кликните “Подать заявку онлайн”.
- Теперь вы можете оформить запрос прямо на сайте Сбербанка. Выполните несложную регистрацию, после чего следуйте указаниям на сайте.
Взяв данную ипотеку, вы можете полностью выплатить средствами материнского капитала первый взнос по кредиту. Таким образом, ваши личные средства останутся при вас, а первый взнос будет уплачен. Чтобы узнать больше об ипотеке с материнским капиталом, вы можете прочитать статью Как погасить ипотеку материнским капиталом.
Не забывайте, что от вас потребуется не только сертификат о присвоении капитала, но и документы о сделке, чтобы подтвердить разделение права собственности в пенсионном фонде вашего города.
Как погасить первоначальный взнос за ипотеку кредитными средствами в Сбербанке
Конечно, чтобы получить такую возможность, вы должны быть доверенным лицом банка, иметь примерную кредитную историю и высокий доход. Желательно, чтобы у вас больше не было никаких кредитов, помимо этих двух.
В той же вкладке на сайте Сбербанка вы можете увидеть раздел “Рефинансирование кредитов”, в котором находятся два подраздела с разными залоговыми методами.
Стоит рассчитывать свои силы трезво и ответственно подходить к выбору такого первоначального взноса в ипотеку. Он хорошо подойдет, если ипотеку нужно взять уже сейчас, а средства у вас будут только через некоторое время. Тогда у вас не успеет набежать большое количество процентов по выплате, и вы успеете погасить кредит по рефинансированию практически без денежных потерь.
Как выбрать ипотечный кредит в Сбербанке
Если же вы отказались от идеи взять ипотеку без первоначального взноса, изложенной выше, то выберите для себя минимальную ставку по процентам. Увидеть все доступные и подходящие вам варианты вы сможете по ссылке на подбор кредита http://www.sberbank.ru/ru/
- Обратите внимание на поле справа и расставьте все галочки, согласно вашим показателям и желаниям. Как только вы заполните весь список, в области с левой стороны появятся все кредиты, доступные и подходящие именно вам.
- А чтобы правильно рассчитать будущие выплаты, воспользуйтесь кредитным калькулятором. Просто занесите в бланк подлинную информацию по предстоящему кредиту на странице описания ипотеки, сервис сам всё рассчитает.
- В небольшой таблице справа вы увидите всю необходимую информацию.
0
1473
