В 2007 году государством Российской Федерации принят закон о выдаче Материнского капитала семьям, имеющим двух и более детей. Сумма проиндексированного пособия в 2017 году равна – 453026 рублей. Денежной помощью можно распорядиться как полностью, так и частично, потратив на одно из четырех направлений:
- Строительство или покупка жилья.
- Оплата образования одного из детей в учреждении РФ – институт, детский сад, школа.
- Увеличение будущей пенсии матери.
- Реабилитация ребенка-инвалида.
Многие российские семьи отдают предпочтение приобрести при помощи гос поддержки жилые квадраты. Законодателем разрешается купить не только готовое жилье, но и построить его самостоятельно, либо приобрести посредством ипотечного кредитования.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Родители, решившие потратить государственные средства на полное или частичное погашение ипотечного кредита, могут осуществить задуманное тремя вариантами:
- Первоначальный взнос – несмотря на закон, обязывающий работать все кредитные организации с материнским сертификатом, выгодно предоставляют данную услугу только 3 банка – ВТБ, Сбербанк и Газпромбанк. Остальные кредитные организации считают, что внесение первого взноса материнским капиталом, показывает не платежеспособность заемщика и либо отказывают в получении ипотеки, либо предлагают кредит с завышенной процентной ставкой.
- Покрытие основной суммы долговых обязательств – считается самым востребованным и наиболее выгодным вариантом. Ведь при частичном или полном погашении, оставшаяся сумма становится меньше, следовательно, расчетный период и ежемесячные платежи уменьшаются.
- Оплата процентной ставки по кредиту – на практике данная схема применяется редко, так как она является более выгодной для кредитной организации, чем для заемщика. Но и в этом случае есть свои плюсы – собственник будет должен банку сумму без накрутки процентов, что повлияет на уменьшение общей за должности.
Воспользоваться средствами в данных направлениях, можно сразу же после рождения малыша.
Как погасить ипотеку материнским капиталом – требования к недвижимости
Жилая площадь, на которую планируется потратить капитал, должна находиться на территории России и обладать следующими характеристиками:
- В помещении должно быть отопление, водоснабжение и электричество.
- Кровля, стены, полы и окна должны иметь удовлетворительное состояние и быть пригодны для круглогодичного проживания.
- При покупке частного дома основание должно быть прочное, все коммуникации должны быть проведены и отлажено работать.
- При покупке жилья у застройщика, нужно проследить за выполнением качественной внутренней отделки, согласно жилищным нормам.
Также, недвижимость не должна являться предметом судебных тяжб.
Как погасить ипотеку материнским капиталом – обращение в банковскую организацию
При принятии решения закрыть полностью или частично ипотечный долг, с использованием средств Материнского капитала, Вам необходимо известить об этом своего кредитора и предоставить следующую документацию:
- Личный паспорт.
- Сертификат Материнского капитала.
- Справка из ПФР, с указанием остатка средств Материнского капитала.
- Заявление о досрочном погашении (форму для заполнения предоставляет банковская организация).
Также, в банке необходимо взять справку, с указанием остатка ипотечного долга и процентов.
Как погасить ипотеку материнским капиталом – необходимый пакет документов
К документам из банка нужно приложить копии, и оригиналы следующего пакета документов:
- Страховое пенсионное свидетельство.
- Паспорт.
- Свидетельства о рождении детей.
- Договор купли-продажи.
- Договор предоставления целевого займа.
- Сертификат Материнского капитала.
- Свидетельство подтверждающее право собственности – с 2016 года требуется выписка из ЕГРП.
- Договор долевого участия – при необходимости.
- В случае, если собственником жилья является супруг, дополнительно потребуется свидетельство подтверждающее регистрацию брака.
- Нотариальное обязательство, указывающее, что родитель обязуется в течение полугода, после снятия обременения, распределить доли между всеми членами своей семьи.
- Платежные документы (выписка счета, поручение) заверенные оригинальной печатью банка, подтверждающие, что заявитель получал денежные средства, на покупку недвижимости.
Как погасить ипотеку материнским капиталом – подача заявления в Пенсионный фонд
С собранными документами, владелец сертификата должен обратиться в ПФР, либо МФЦ, и написать заявление на распоряжение средствами. По окончании регистрации, нужно обязательно взять у сотрудника расписку с полным перечнем принятых документов. Ее необходимо предоставить в кредитную организацию в течение 3-5 дней.
Пенсионный фонд должен дать заявителю положительный, либо отрицательный ответ не позднее 1 месяца, после подачи заявления. Уведомление о принятом решении приходит в письменном виде, на указанный адрес.
Как погасить ипотеку материнским капиталом – перевод денежных средств
В случае получения положительного ответа, средства из материнского капитала поступают на указанный счет кредитной организации спустя 40-45 дней. Если долговые обязательства были полностью погашены, с объекта недвижимости снимается обременение и собственнику выдается справка об отсутствии за должности. При частичной уплате ипотечного долга, банковская организация должна пересчитать оставшуюся за должность и выдать заемщику новый график платежей.
791
