Если вы мечтаете приобрести или построить дом, но не можете сделать это в связи с нехваткой средств, воспользуйтесь программой ипотечного кредитования. Многие банки охотно выдают кредиты платежеспособным гражданам. Чтобы получить ссуду, обратитесь в банк с пакетом требуемых документов.
1
Если вы имеете регистрацию на территории Российской Федерации и официальную работу с хорошим доходом, проблем в выдаче кредита не возникнет. Постарайтесь оформить максимально выгодный кредит под минимальную процентную ставку. Учтите, что вам могут выдать ссуду под минимальные проценты, если вы внесете достаточную сумму для выплаты первоначального взноса. Процентные ставки колеблются примерно от 12 до 15% годовых. На момент погашения долговых обязательств ваш возраст не должен превышать 65 лет. Тем не менее, некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты заемщикам, возраст которых не превысит 75 лет на момент погашения суммы.
2
Ознакомьтесь с предложениями некоторых банков и подберите наиболее подходящий вариант. Посетите сайты финансовых организаций, например: www.sberbank.ru, www.rshb.ru, www.citibank.ru и т.д. Ознакомьтесь с предложениями. На большинстве сайтов размещены калькуляторы – введите стоимость объекта, срок кредитования и процент первоначального взноса. Система сама посчитает ваш ежемесячный платеж. При выборе банка обратите внимание на список требуемых документов, наличие дополнительных платежей, возможность досрочного погашения и размер штрафов. Рассчитайте свои силы. Ежемесячные платежи не должны превышать 30% общего дохода семьи.
3
Скорее всего, в выбранном банке вас попросят предоставить следующие документы: справку о доходах, трудовой договор и книжку, паспорт, регистрацию на территории Российской Федерации, нотариально заверенное согласие супруга, паспорт владельца жилья, право собственности на него, схему и характеристику помещения. Предприниматели и юридические лица должны предъявить учредительные документы. Если вы работаете неофициально, банки предложат вам заполнить справку о доходах по специальной форме. Некоторые организации запрашивают справку от нарколога и психиатра. Вас попросят написать заявление. После этого банк должен принять решение о возможности выдачи кредита. Вы получите уведомление.
Если банк решил выдать вам кредит, попросите консультанта предоставить таблицу расчета его полной стоимости. Учтите, что вам придется оплачивать комиссии, проценты, аренду банковской ячейки, оценку недвижимости, страховые взносы и т.д. Еще один важный момент – берите кредит только в рублях. Если вы возьмете ссуду в другой валюте, при ее падении по отношению к рублю вам придется платить гораздо больше.
5
Если вы решили приобрести жилье, пропишите в кредитном договоре его адрес и собственников. Приобретаемая недвижимость будет являться залогом. Чтобы не переплатить за жилье, пообщайтесь с оценщиком. Если вы хотите построить дом, вам предоставят кредит только при наличии дополнительного залога или поручителей. Перед подписанием кредитного договора внимательно ознакомьтесь с каждым пунктом.
6
Если у вас возникла затруднительная ситуация, обратитесь в банк как можно скорее. Расскажите о своем положении. Многие финансовые организации идут клиентам навстречу, ведь трудности случаются у всех. Вам могут увеличить срок выплаты кредита или перевести на ежеквартальные платежи.
Храните кредитный договор и график платежей. Старайтесь своевременно вносить необходимую сумму. Вы можете погасить какую-то часть суммы досрочно (если это разрешено банком). В этом случае консультанты выполнят перерасчет процентов, и вы будете платить меньше.
Скачать бланк заявления на предоставление кредита1
0
1339
