Для оформления потребительского кредита в Германии необходимо иметь вид на жительство, действительный на срок погашения займа и расчетный счет. С ипотечным кредитом дела обстоят по-другому – его могут получить даже иностранцы, не имеющие вида на жительство.
1
Хорошо изучите рынок недвижимости Германии и детально рассмотрите понравившиеся предложения. Иностранцы могут оформить ипотеку только на ту недвижимость, которая приносит доход. Это означает, что вы можете сдать ее в аренду, пока не выплатите долг в полном объеме. При этом объект должен располагаться в хорошем районе и соответствовать определенным требованиям.
2
Срок кредитования составляет примерно 10-15 лет, а первоначальный взнос – около 30% от общей стоимости покупки. При желании у вас есть возможность поменять условия сделки, к тому же в любой момент вы можете выставить дом на продажу. Прежде чем оформлять кредит, досконально взвесьте все и подумайте. До полного погашения займа недвижимость Германии будет принадлежать банку.
После этого вам необходимо открыть счет в выбранном банке. Для этого следует приехать в Германию с пакетом требуемых документов. Постарайтесь отыскать надежных поручителей. Если вы не можете самостоятельно посетить Германию или не знаете немецкий язык, отыщите надежную консалтинговую компанию, которая работает с банками Германии. Подобная услуга стоит достаточно дорого, поэтому заранее ознакомьтесь с расценками и выберите наиболее удобный вариант.
5
Расскажите сотрудникам о своем намерении получить кредит на покупку недвижимости. Специалист поможет вам во всем разобраться и проконсультирует по возникшим вопросам. Вас попросят заполнить анкету, написать заявление и подготовить список определенных документов.
6
Чтобы получить кредит в немецком банке, вы должны подтвердить свою платежеспособность. Вас попросят предоставить информацию о заработной плате и другим видам дохода, а также по платежам и другим обязательствам. Могут потребовать дополнительные документы, например, информацию о составе семьи.
7
Отметьте, по какой цене вы планируете сдавать в аренду приобретаемую недвижимость. Благодаря этой информации, будет определен ваш ежемесячный доход. Для получения кредита платежи по нему не должны превышать 35%. В течение недели вы получите ответ о возможности получения кредита.
8
Если вы получите положительный ответ, вас попросят приехать в Германию вместе с посредником для подписания договора и предоставления кредита. Оформите долгосрочную визу. Основанием для ее получения может стать предварительный договор купли-продажи.
9
Если в данный момент у вас нет возможности выехать, вы можете оформить сделку через Министерство финансов и Центральный банк Российской Федерации. Но учтите, что в этом случае придется оплатить дополнительные расходы и увеличится процентная ставка, поэтому предпочтительнее выбрать первый вариант.
В банках России процентная ставка на 20% превышает ставку в зарубежных финансовых организациях. К тому же цены на жилье за границей являются очень приемлемыми. По этой причине граждане России все чаще задумываются о получении кредита именно в иностранных банках.
0
1382
Добрый день я с Казахстана как взять кредит на производство у вас для РК.