Ранее собственником участка, расположенного под гаражом, являлся местный орган самоуправления или РФ. Владельцы гаражей пользовались землей на правах бессрочного (постоянного) пользования, но оформить участок в личную собственность не было возможности. В 2001 г вступил в силу Земельный закон РФ, согласно которому стала возможна приватизация земли под гаражом.
1
Услуга по приватизации участка под гаражом платная, ее стоимость определяет собственник земли, хотя она не должна превышать указанной кадастровой стоимости. Перед приватизацией следует провести межевание – определить границы приватизируемой территории.
2
Естественно, приватизировать можно тот участок, на котором располагается отдельный гараж с фундаментом, входом. Когда же рассматривается единый имущественный комплекс (гараж-бокс), приватизировать землю нельзя. Но можно в общей долевой собственности на участок под всеми гаражами приобрести долю (или арендовать). Решение об аренде (приобретении в собственность) принимается совместно на собрании собственников.
3
Чтобы приватизировать землю (выкупить ее из муниципальной, государственной собственности), следует в местную администрацию написать заявление о выкупе. Заявление необходимо подавать вместе с таким пакетом документов:
ксерокопия паспорта;
кадастровый паспорт участка (его можно заказать в Росреестре);
свидетельство о праве собственности на имеющийся гараж;
выписку из органа ЕГРП о праве на участок;
правоустанавливающие документы на приватизируемый участок.
4
Согласно действующему порядку, заявка будет рассмотрена на протяжении месяца. В итоге принимается решение о выкупе либо же об отказе. При наличии решения о выкупе в течение месяца должен быть составлен проект будущего договора купли-продажи. Этот договор после подписания обеими сторонами подлежит государственной регистрации, затем новому собственнику выдается свидетельство о госрегистрации.
Заявление о выкупе здесь.
0
1656
