გადაიხადე იპოთეკური და საბანკო დავალიანება ჯერ კიდევ? დაიღალა ზედმეტად მაღალი პროცენტული საკრედიტო საბინაო? ალბათ, სასურველია ბანკის დასაკავშირებლად და შეეცადოთ შეამციროს საპროცენტო განაკვეთი. ჩვენს სტატიაში თქვენ იხილავთ ეფექტურ რჩევებს, როგორ უნდა გავაკეთოთ ეს და რა საჭიროა ამისათვის.
მიზეზები, რომლისთვისაც პროცენტული მაჩვენებელი შეიძლება შემცირდეს
როდესაც კლიენტს იპოთეკური სესხი ბანკში აიღო, მან უნდა გადაიხადოს ყოველთვიური თანხა სესხის ხელშეკრულებაში მითითებულ ზუსტ თანხაზე. მაგრამ, თუ თანხა არ არის მოხსნას და ყოველთვიურად გადაიხადა სესხი უფრო რთული გახდა, აუცილებელია ბანკის დახმარების მისაღებად. თქვენ არ უნდა გადადება და ინაქტივაცია, ასე რომ თქვენ არა მარტო დაკარგავს თქვენს საცხოვრებელს, არამედ სამუდამოდ გააფუჭებს საკრედიტო ისტორიას და ვეღარ შეძლებენ იპოთეკის მიღებას ქვეყნის ნებისმიერ ბანკში. ბანკს შეუძლია დათმობდეს და შეამციროს პროცენტული, თუ მსესხებელი:
- არმიაში გადაუდებელ სამსახურში წავიდა;
- ის ავად გახდა, შემთხვევით განიცადა, გამორთულია;
- წავიდა სამშობიარო შვებულებაში;
- უმუშევარი გახდა;
- საკრედიტო განაცხადში მითითებული საკრედიტო განაცხადის 50% -ით შემცირდა ყოველთვიური ხელფასი;
- თქვენ ხართ მონაწილე სახელმწიფო სახელმწიფო პროგრამებში.
მოთხოვნები მსესხებლისთვის
თითოეულ ბანკს აქვს მსესხებლის ინდივიდუალური მოთხოვნები, თუ პირი შეესაბამება, ფინანსურმა ორგანიზაციამ შეიძლება გადაწყვიტოს საპროცენტო განაკვეთის გადახედვა. თუ თქვენ გადაწყვიტეთ დაუკავშირდით ბანკს დახმარებისთვის, დადებითი პასუხი კლიენტს დაველოდებით:
- სესხის ხელშეკრულების შესახებ არ იყო ვადაგადაცილებული და ჯარიმები;
- იპოთეკა წელიწადზე მეტი (თუ თქვენ უბრალოდ გაცემული სესხი და მინდა შეამციროს პროცენტული მასზე, ბანკი უარს ამბობს ბანკში მოთხოვნით);
- თქვენ არ ვრცელდება ბანკში რესტრუქტურიზაციისთვის და დაამტკიცეთ იგი;
- იპოთეკური დავალიანება უნდა აღემატებოდეს ნახევარ მილიონ რუბლს.
საპროცენტო განაკვეთების შეცვლის მეთოდები
საპროცენტო განაკვეთის შეცვლის რამდენიმე გზა არსებობს. უპირველეს ყოვლისა, აუცილებელია კონკრეტული ბანკის საკრედიტო სპეციალისტის მიმართვა და გაირკვეს, რა ზუსტად იმუშავებს. ყველაზე პოპულარული გზაა:
- განაცხადის წარდგენა პირდაპირ ბანკში პირდაპირ ბანკში (ეს არის ყველაზე ერთგული გზა, ბანკი დამოუკიდებლად გადაწყვეტს წასვლა კლიენტს დათმობებზე ან არ უნდა შეამციროს პროცენტული მაჩვენებელი ხელფასის შემცირების გამო, არის ეს აუცილებელია შემოსავლის სერტიფიკატის უზრუნველსაყოფად, თუ ჯანმრთელობის საავადმყოფოს დახმარება).
- იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია (თუ სესხის გადახდა ვერ მოხერხდება, მას შემდეგ, რაც ბანკმა კლიენტის განცხადების საპროცენტო განაკვეთი შეამცირა, მაშინ რესტრუქტურიზაცია შეიძლება გაიცეს, შეგიძლიათ გაზარდოთ საკრედიტო პერიოდი ან გადაიხადოთ გადახდა, მაგრამ გაითვალისწინეთ ეს მეთოდი, საკრედიტო ისტორიაში მნიშვნელოვნად იმოქმედებს);
- გემის წარმოება (თუ ბანკს ზემოთ აღნიშნული საპროცენტო განაკვეთი, რომელიც მითითებულია კონტრაქტში, ინტერესი და ჯარიმები და ჯარიმებიდან, მაშინ სასამართლოში უნდა წავიდეთ, სასამართლოს გადაწყვეტილებით შეგიძლიათ შეამციროთ საპროცენტო განაკვეთი და ჯარიმების აღმოფხვრა, რომ ბანკმა უკანონოდ დააყენე.
ყოველთვის განვიხილოთ ის ფაქტი, რომ თითოეული ბანკი ცალკეულ ფინანსურ ორგანიზაციაშია. ზოგიერთი ბანკი არ მიდის კლიენტის დათმობებზე, რათა შეამციროს საპროცენტო განაკვეთი, რადგან იგი კონტრაქტში გაწერილია. იპოთეკის მიღებამდე, ვაფასებთ თქვენს ფინანსურ შესაძლებლობებს და სესხის ხელშეკრულების შინაარსი უკეთესია, რომ განიხილოს დამოუკიდებელი ადვოკატი.
0
1613
