ბევრი ადამიანი ოცნებობს საკუთარი საცხოვრებლის შეძენაზე. დანაზოგების ნაკლებობასთან დაკავშირებით, ზოგიერთი მათგანი ბანკს მიმართავს და ფულადი სახსრების მიღება. იპოთეკის მისაღებად, მოამზადეთ სტანდარტული დოკუმენტების პაკეტი და გაეცანით სხვადასხვა ბანკების მოთხოვნებს.
1
სესხის მისაღებად, თქვენ უნდა იყოთ 21 წლის. გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთი ფინანსური ორგანიზაცია არ არის გასცემს სესხებს 50 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში. ბანკის არჩევის დაწყებამდე, კარგად იფიქრეთ, თუ არა თქვენ შეძლებთ გადაიხადოთ გადასახადების გადახდა დროულად. ამისათვის გამოიყენეთ იპოთეკური კალკულატორი. ეს არის ოფიციალური ბანკის ადგილზე.
2
მიუთითეთ სესხის გადახდის შესაბამისი პერიოდი, თქვენი ყოველთვიური გადახდის ოდენობა და საკრედიტო ფონდის ზომა, რომელიც გსურთ მიიღოთ. ამის შემდეგ, სისტემა გამოგიგზავნით ინფორმაციას, რომელზეც შეგიძლიათ განსაზღვროთ, რამდენად ბანკი მზად არის მოგცეთ. თქვენ ასევე იხილავთ გადახდის გრაფიკს და შეუძლია განსაზღვროს თუ არა ეს თანხა გადაიხადოთ.
3
აირჩიეთ ფინანსური ორგანიზაცია, რომელიც მოგაწვდით იპოთეკით. განვიხილოთ რამდენიმე ბანკის პირობები. თითოეული მათგანი მუშაობს საკუთარ სისტემაზე, რომელიც ყოველთვის არ ითვალისწინებს იპოთეკის ადრეულ დაფარვას. გარდა ამისა, სხვადასხვა ბანკებში ინტერესის ოდენობა მნიშვნელოვნად განსხვავებულია. შეიტყვეთ ყველა თქვენი შეკითხვა საკრედიტო ინსპექტორის შესახებ და მითხარი, რა უნდა იფიქრო. ისაუბრეთ იმ ადამიანებზე, რომლებმაც უკვე მიიღეს იპოთეკური, დარწმუნებული იყვნენ, რომ მათ შეეძლებათ მოგცეთ გარკვეული რეკომენდაციები.
4
თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ უფრო ადვილი - სხვადასხვა ბანკებში წინასწარი განცხადებები. ორგანიზაციები მოგცემთ იპოთეკურ პროგრამებს, და მხოლოდ მათ უნდა შევადაროთ მათ. როდესაც თქვენ გადაწყვეტთ არჩევანს, შეიკრიბეთ საჭირო დოკუმენტები. პასპორტის მომზადება, შრომითი ხელშეკრულება, შრომის წიგნის სერტიფიცირებული ასლი, 2-NDFL- ის სახით ხელფასის სერტიფიკატი ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში და სადაზღვევო სერტიფიკატზე.
5
აღსანიშნავია, რომ ბევრმა ბანკმა იპოთეკური სესხი უზრუნველყოს შემოსავლისა და დასაქმების დოკუმენტური დადასტურების გარეშე. მაგრამ ამ შემთხვევაში თქვენ მოითხოვს მნიშვნელოვან თავდაპირველ საფასურს. თუ ბანკმა დათანხმდა სესხი, გააგრძელეთ შესაფერისი საცხოვრებლის მოძიება (თუ ჯერ არ გაუკეთებია). როდესაც თქვენ გადაწყვეტთ არჩევანს, მოამზადეთ შემდეგი პაკეტი.
6
მიეცით კრედიტორი გამყიდველის მფლობელობის სერტიფიკატის კრედიტორს, ანგარიშს მისი ღირებულების, დამახასიათებელი და ოთახის სქემის შესახებ, დაპატიმრებისა და გამყიდველის პასპორტის არარსებობის სერტიფიკატი. დებულების სასურველი დოკუმენტების ჩამონათვალი არის დიპლომი, ქორწინების სერტიფიკატი, ბავშვთა დაბადება, მძღოლის ლიცენზია, დამატებითი შემოსავლის ან დაგროვილი სახელმწიფოს სერტიფიკატი, სამხედრო ID. ზოგიერთ შემთხვევაში, ბანკს შეუძლია სხვა დოკუმენტაციის დასმა.
7
დარწმუნდით, რომ შეაფასოს საცხოვრებელი - ბანკმა უნდა უზრუნველყოს, რომ საკუთრებაშია სწორი ფასი. სესხის მიღების შემდეგ სამი თვის განმავლობაში შეგიძლიათ შეავსოთ გაყიდვის ხელშეკრულება და შეიყვანოთ ახალი ბინა. ნუ დაივიწყებთ ვალების გადახდას, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ფინანსური ორგანიზაცია შენს ბინას შეარჩევს.
8
ბანკის ნაცვლად, შეგიძლიათ მიმართოთ საკრედიტო ბროკერებს, რომლებიც არ იძლევიან იპოთეკური პროგრამების დაწესებას. უბრალოდ ვუთხრა მათ, თუ რა დროს გსურთ სესხის აღება და თქვენი ყოველთვიური ხელფასის ოდენობა. სპეციალისტი შეარჩიო ყველაზე მომგებიანი დაკრედიტების ვარიანტი და დაეხმაროს მის რეფინანსირებას.
გადაიხადე თქვენი ბინა გაცილებით უფრო მოსახერხებელია, ვიდრე ყოველი თვის განმავლობაში, რათა იმავე თანხას მივცეთ სხვისი პიროვნების გაქირავების შენობაში. აქედან გამომდინარე, იპოთეკის გაზრდილი მოთხოვნა დღეს არ იწვევს საკითხებს. მაგრამ ძალიან მნიშვნელოვანია, რომ თქვენი შესაძლებლობების ფხიზლად შეაფასოს და მომგებიანი დაკრედიტების პროგრამა აირჩიოს.
0
954
