ადამიანების უმრავლესობისთვის, მათი საცხოვრებლის შეძენა აუცილებელია. თუმცა, საშუალო საბაზრო ფასები ხშირად საშუალებას იძლევა მხოლოდ ცალკე საცხოვრებელი სივრცის მოპოვების ოცნება. ამ შემთხვევაში გამომავალი შეიძლება იყოს იპოთეკის ოთახში.
1
ყურადღება მიაქციეთ იმ ფაქტს, რომ ბანკებს უფრო მეტად ნებაყოფლობით გაუხსნეს სესხებს ინდივიდუალური ბინებისათვის, რადგან ზოგიერთი იურიდიული სირთულე შეიძლება წარმოიშვას ოთახის შეძენაზე. არსებობს ბანკები, რომლებიც მოითხოვენ დეპოზიტზე უკვე ხელმისაწვდომი უძრავი ქონება.
2
იპოთეკის ყიდვისას, თქვენ დაგჭირდებათ დოკუმენტების შემდეგი პაკეტი: გაყიდვის ხელშეკრულების პროექტი (ბანკის სახით), საკუთრებაში, ამონაწერი ერთი სახელმწიფო რეესტრიდან უძრავი ქონების მიმართ, ექსტრაქტები USRP- დან სხვა ოთახებში ბინაში, საკუთრების უფლების დოკუმენტი, ობიექტის სავარაუდო ღირებულების შესახებ ანგარიში (ორიგინალი), საკადასტრო პასპორტი, საჩვენებელი, პაკეტი, სახლის წიგნიდან ექსტრაქტები, ფინანსური და პირადი ანგარიშის ასლი, ნაკლებობა ნაკლებობა უტილიტების გადახდების შესახებ ვალები, გამყიდველების პასპორტების ასლი.
3
ყველაფერი აუცილებელია: მეუღლის ან დადასტურების ნოტარიულად დამოწმებული თანხმობა, რომ გარიგების დროს მსესხებელი არ არის დაქორწინებული, დამოწმებული სხვა ოთახების მფლობელების ნოტარიულად დამოწმებული მისი შეღავათიანი შესყიდვის უფლებით, დეპოზიტის დამადასტურებელი დოკუმენტი. თუ გამყიდველი უმნიშვნელოა, თქვენ უნდა მიიღოთ მეურვეობის ნებართვა.
4
წინასწარ გაანალიზეთ თქვენი კავშირი ყურადღებით და აირჩიეთ ბანკი, კონსულტაციებს მენეჯერთან. თქვენ უნდა დაადასტუროთ თქვენი გადახდისუნარიანობა.
5
ჩამოთვლილი დოკუმენტაციის მინიჭების შემდეგ, ბანკი კითხვის ნიშნის ქვეშ აყენებს. როგორც წესი, ორ კვირაში გრძელდება. თუ ყველაფერი კარგად შესრულდება, მაშინ მსესხებლის სასარგებლოდ მზადდება.
სესხის საკრედიტო დაწესებულებებში, რომლებიც გაცემულია ოთახების შეძენაზე, არა უმეტეს იპოთეკური სესხების საერთო რაოდენობის 10% -ს. თუმცა, შეიძინეთ ოთახი იპოთეკით, ჯერ კიდევ რეალურია. განსაკუთრებით ერთგული იქნება თქვენ, თუ თქვენ უკვე გაქვთ ოთახი ამ ბინაში და შეიძინეთ დანარჩენი, ხდება ერთადერთი მფლობელი. ამდენად, თქვენ შეგიძლიათ უზრუნველყოთ ყველა ქონება ბანკის პირობებში.
0
953
