უძრავი ქონების ფასები მუდმივად იზრდება და ბინის შეძენისთვის საჭირო თანხების დაგროვება ყველასთვის შორს არის. ხშირად, იპოთეკური ხდება ერთადერთი შესაძლებლობა, შეიძინოს საცხოვრებელი. იმის შესახებ, თუ რა არის საჭირო იპოთეკის მიღებისათვის, წაიკითხეთ ამ მასალაში.
1
იპოთეკური სესხების გარეშე არსებობს რამდენიმე სტანდარტული პირობები, პრობლემური იქნება:
თქვენ უნდა ჰქონდეთ რეგისტრაციის საიტი ან რეგისტრაცია.
დარწმუნდით, რომ მუდმივი სამუშაო და დადასტურებული შემოსავალი. თუ თქვენ მიიღებთ "ნაცრისფერი" ხელფასს, შეამოწმეთ დამსაქმებელს, თუ მას შეუძლია დაადასტუროს თავისი ზომა სერტიფიკატის წერილობით. სამუშაო გამოცდილება ბოლო ადგილზე უნდა იყოს ექვსი თვის განმავლობაში.
ბანკების უმრავლესობამ საკრედიტო ისტორიების ბიუროს თხოვნა მოითხოვოს. თქვენ შეიძლება უარი თქვას, თუ გაურკვეველი სესხების ანაზღაურება გაქვთ ანაზღაურებით და გადახდების დარღვევით.
2
შეაფასეთ თქვენი ფინანსური შესაძლებლობები. პირველი, თქვენ უნდა გააკეთოთ თავდაპირველი წვლილი. საშუალოდ, იგი მერყეობს 15-დან 20% -მდე საბინაო ღირებულებით. მეორეც, გაითვალისწინეთ, რომ იპოთეკური გადახდა ყოველთვიურად უნდა გააკეთოს ყოველთვიურად და რამდენიმე წლის განმავლობაში. გამოთვალეთ გადასახადების სავარაუდო თანხის გამოთვლა, იპოთეკური კალკულატორის გამოყენება.
3
შემდეგი ნაბიჯი არის ბანკის არჩევანი. ამისათვის თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ერთ-ერთი უმსხვილესი რუსული პორტალები. Banks.ru.. წასვლა საბანკო პროდუქტების განყოფილებაში, აირჩიეთ იპოთეკური ჩანართი. შეიყვანეთ პარამეტრები, რომლებიც თქვენ ხართ დაინტერესებული ხართ: ქალაქი, საკრედიტო ვალუტა, საბინაო, ვადა, პირველადი წვლილის ან საპროცენტო განაკვეთის ზომა. თქვენ შესთავაზებთ ბანკების ჩამონათვალს, რომელთა სესხებს დააკმაყოფილებთ თქვენს პირობებს. საძიებო ფორმისგან შეგიძლიათ ბანკის ვებ-გვერდზე წასვლა, მომხმარებელთა მიმოხილვის განყოფილებაში, ან იპოთეკისთვის მიმართვა.
4
წინასწარ მოამზადოს ყველა დოკუმენტი. როგორც წესი, ბანკს მოითხოვს პასპორტის ან პირადობის მოწმობის ასლები, ქორწინების მოწმობა, დასაქმების ჩანაწერი. გარდა ამისა, დაადასტუროთ შემოსავლის დადასტურება 2-NDFL- ის სერტიფიკატს ან დამქირავებელს თავისუფალი ფორმით. თუ თქვენ გაქვთ გარანტი, მაშინ მას უნდა მოამზადოს დოკუმენტების მსგავსი პაკეტი. იპოთეკის კითხვარი ან განაცხადი შეიძლება გადმოწეროთ ბანკის ვებ-გვერდზე ან დეპარტამენტში საკრედიტო მენეჯერის დაუკავშირდით.
5
აპლიკაცია საშუალოდ შვიდიდან თოთხმეტი დღეა. უსაფრთხოების სამსახურს შეუძლია მოგთხოვოთ მუშაობა ან სახლში, რათა დარწმუნდეთ, რომ მითითებულია მონაცემები. საშუალოდ, ბანკის პოზიტიური გადაწყვეტილება ძალაშია სამიდან ოთხ თვეში. ამ დროს, თქვენ უნდა მოძებნოთ შესაბამისი ვარიანტი. ზოგიერთი მსესხებელი იწყება ბინაში ერთდროულად. დადგენილი პერიოდის შემდეგ, გარემონტდება იპოთეკის გაცემის დოკუმენტები.
6
ნაპოვნი საცხოვრებლის შეფასების შემდეგ ბანკის იურიდიული მომსახურება შეიძლება დაიდოს. დანიშნულ დღესთან დაკავშირებით ბანკს ხელშეკრულების ხელმოწერისთვის ბანკს უნდა შეასრულოს და თავდაპირველი წვლილი შეიტანოს. ამის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ შეძენილი საცხოვრებელი ან იქ შეკეთება.
გაითვალისწინეთ, რომ იპოთეკის მიღებისას, თქვენ მოგიწევთ დამატებითი ხარჯები. ეს შეიძლება იყოს ბანკის კომისია, შეფასების ხარჯები, რეგისტრაცია ან დაზღვევა. სპეციალისტები რეკომენდირებულია დამატებით კონსულტაციებს რეალტორთან და ადვოკატთან, რათა შეამოწმონ გარიგების სისუფთავე. უმჯობესია არ გადარჩენა ამ საკითხებზე, რათა თავიდან ავიცილოთ პრობლემები საბინაო შეძენილი.
0
1632
