რა თქმა უნდა, სესხი მნიშვნელოვნად აჩქარებს საკუთარ სახლის მშენებლობას: თქვენ არ უნდა დაველოდოთ თქვენ ფულის შოვნისთვის და მშენებლობის დასაფინანსებლად. მაგრამ სესხის შედგენამდე მნიშვნელოვანია იმის გაგება, თუ რამდენად შეგიძლიათ გადაიხადოთ სრული პრობლემების გარეშე.
1
როგორც წესი, სახლის მშენებლობისთვის სესხი გაცემულია იმ პირებზე, რომლებმაც მიიღეს 21 წელი, უზრუნველყოფილი იყვნენ უძრავი ქონების ან / და გარანტიით. ამავდროულად, აუცილებელია მომზადდეს, რომ ბანკს ითხოვს პირველი გადახდის (თავდაპირველი საფასური) მოთხოვნილი სესხის ოდენობის 20-30% -ს. ამ ტიპის კრედიტის ინტერესი საკმაოდ მაღალია, რადგან რისკი, რომელიც სამართლიანად გრძელვადიან პერსპექტივაში, მსესხებლის ფინანსურ მდგომარეობას შეცვლის, საკმაოდ დიდი, და სესხის თანხა არ არის პატარა.
2
რუსეთში, ყველაზე პოპულარული ბანკები, რომლებიც სახლის მშენებლობას აძლევენ:
სამშენებლო სესხები შეიძლება დაიყოს სამ ჯგუფად: იპოთეკური, სამიზნე და სამომხმარებლო სესხი. იპოთეკის გამორჩეული თვისება გირაოს სავალდებულოა (ყველაზე ხშირად ამ ტევადობის უძრავი ქონება). ასეთი სესხები შედარებით იაფია, საპროცენტო განაკვეთი დაახლოებით 8-14% -ით წელიწადში რუბლზეა და მსესხებლის მოთხოვნები სტანდარტულია. თუმცა, არსებობს ერთი მინუსი: თხევადი უძრავი ქონება მოუწევს წამოაყენონ, ხოლო მიწის ნაკვეთი, რომელზეც განხორციელდება სახლის მშენებლობა, ძალიან იშვიათია, როგორც გირაოს.
4
სამიზნე სესხი თავისი თვისებებია: ფული გაცემულია კონკრეტულ მიზანსთან, ხოლო მსესხებელს არ აქვს უფლება, გაატაროს ისინი სხვა მიზნისთვის. ასეთი სესხების განაკვეთები საკმაოდ დაბალია, მხოლოდ 6-9% -ს შეადგენს, მაგრამ სესხის მისაღებად უნდა უზრუნველყოს დოკუმენტების დიდი პაკეტი. გარდა ამისა, შეიძლება მოხდეს ფულადი სესხის გარკვეული პრობლემები. ბანკები აირჩიონ პატარა რისკი და ურჩევნიათ ფულის გადარიცხვა სამშენებლო კომპანიის ანგარიშზე, რომელიც სახლის მშენებლობაში იქნება ჩართული.
5
სამომხმარებლო სესხი დღეს საკმაოდ პოპულარულია. იგი გაიცემა თითქმის ნებისმიერი მიზნით, და მათთვის და მკაცრად დაიცვან ყველა საჭირო. მაგრამ ამ ტიპის სესხების ინტერესი მნიშვნელოვნად უფრო მაღალია, ვიდრე სხვა საკრედიტო პროდუქტებზე: ისინი დაახლოებით 13-22% -ს შეადგენს. დიახ, და მაქსიმალური თანხა, რომელიც შეიძლება გაიცეს ამ პროგრამის ფარგლებში, როგორც წესი, არ აღემატება 3,000,000 რუბლს, - ეს ნაკლებად სავარაუდოა, რომ სახლი მშენებლობისთვის. ასეთი სესხი სასარგებლოა, თუ მსესხებელს უკვე აქვს მშენებლობისთვის საჭირო თანხის ნაწილი.
6
საბოლოოდ გადაწყვიტოს სესხის ტიპის და ბანკის, რომელშიც გსურთ სესხის გაკეთება, შეგიძლიათ რამდენიმე ოფისის მონახულება. რა თქმა უნდა, ღირს უპირატესობა დიდი, საიმედო და დადასტურებული ბანკები. კონსულტაციის საერთო შთაბეჭდილებზე და სესხის მიწოდების პირობები, შეგიძლიათ გააკეთოთ სწორი არჩევანი. საკრედიტო გამოყენებისას, თქვენ უნდა უზრუნველყოთ საბანკო დოკუმენტაციის პაკეტი, ჩვეულებრივ,
რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი;
სერტიფიკატი გასული წლის ყოველთვიური შემოსავლის სამუშაო ადგილიდან;
უძრავი ქონების დაპირებაზე გადაცემული დოკუმენტები;
გარანტიის გარანტიის (მისი პირადი ყოფნა საჭირო იქნება გარანტიის ხელშეკრულების ხელმოწერისას).
თითოეულ ბანკში გადაწყვეტილების მიღების პროცესი ინდივიდუალურია, შეიძლება რამდენიმე დღე გაგრძელდეს და შესაძლოა დაგვიანებული, თუ დოკუმენტების პაკეტის ზოგიერთი სირთულე წარმოიქმნება. სესხის გაცემის შესახებ დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, გადარიცხვა მოხდება დაპირების შემუშავების მიზნით, სასესხო ხელშეკრულება გაფორმდა და მხარეთა მიერ ჩართული გარანტიის ხელშეკრულება.
მაშინაც კი, თუ ბანკი არ არის აუცილებელი შემოსავლის სერტიფიკატი, მისი ყოფნა ხელს შეუწყობს სესხის დიზაინს უფრო მომგებიანი საპროცენტო განაკვეთის მიხედვით და გადაწყვეტილების მიღების პროცესის დაჩქარებას.
გაზიარება რჩევა:"როგორ მივიღოთ სესხი სახლის მშენებლობისთვის"
განაცხადის ფორმა Sberbank- ში სესხის შესახებ თქვენ შეგიძლიათ ჩვენს ვებ-გვერდზე.
0
1417
