Come prendere un'ipoteca sul appartamento

Quasi in qualsiasi banca, oggi, si può fare un mutuo sulla casa. Per molti, può essere l'unico modo per l'acquisto di un appartamento, perché l'accumulo di denaro per l'edilizia abitativa non è così semplice, ma non ho davvero davvero fare in dovere di parenti o conoscenti. La condizione principale per la sua produzione è il livello sufficiente di reddito da un potenziale mutuatario. Cercheremo di dirvi che si è in attesa per il prestito e quali momenti è necessario prestare particolare attenzione.

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Chi può ottenere un mutuo su un appartamento?

Non tutti darà un mutuo ipotecario per l'acquisto di un appartamento. Le banche dovranno accettare di credito solamente a condizione di pieno rispetto di una serie di criteri. Vi diremo in dettaglio su ciascuno di essi.

• Disponibilità di cittadinanza. In ogni banca, la prima cosa che richiede di fornire è un passaporto. La cosa principale è che è russo, un mutuo per gli stranieri è offerto solo un piccolo numero di banche nazionali.
• Età. L'emissione di un prestito per l'acquisto di beni immobili quasi tutte le banche fornire ai cittadini che abbiano compiuto 21 anni. Ciò è dovuto al fatto che a tale età, una persona è già, di regola, ha un reddito stabile costante.
• Registrazione nella regione. Per la banca, una sfumatura importante è quello di garantire l'oggetto del settore immobiliare, la Banca e la registrazione del cliente erano situati in una regione.
• Anzianità. Credits emettere i cittadini che hanno esperienza di lavoro continuativo di almeno sei mesi, e anche un anno. Se un cittadino non ha un lavoro fisso, si indicherà la sua instabilità, frivolism e conflitti.
• Solvibilità. Questa regola è uno dei più importanti, il mutuatario deve ricevere una stabile e reddito sufficiente. Se i dipendenti della Banca sono risero nella vostra capacità di restituire completamente e in tempo debito, allora si sarà offerta la possibilità di trovare un garante o co-coacher, bene, o, nel peggiore dei casi, si rifiuta di rilasciare mutui per l'appartamento.
• Storia di credito. I dati sui prestiti emessi a voi in precedenza lo rende nella storia di credito. Pertanto, i dipendenti della banca controllerà si contattando un ufficio speciale. Se avete avuto alcuni problemi con il pagamento del debito o non hai pagato fuori una sorta di prestito, allora si sarà negato l'emissione di mutui.

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Come prendere un mutuo?

Da diverse banche possono variare la procedura per ottenere un prestito, ma in ognuna di esse si dovrà passare attraverso 5 fasi principali:

• La presentazione alla banca necessari alla progettazione del mutuo dei documenti (i documenti necessari per la progettazione della transazione; documenti per l'oggetto di immobili; documenti sul mutuatario).
• Selezione di appartamenti e la sua valutazione.
• registrazione Stato di mutui.
• assicurazione mutuo.
• Condurre insediamenti con il venditore.

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Come fare un soggiorno mutuo e non senza pantaloni

Il fatto che è necessario raccogliere un mucchio di documenti, stipulare contratti, mettere un numero incredibile di firme, è chiaro e comprensibile a tutti. Ma ci sono ancora molte insidie \u200b\u200bche siamo in fretta di dire a voi in modo che li si può evitare nel tempo.

• scelta impulsiva. E 'impossibile per acquistare immobili sulle emozioni e rapidamente. Per le promozioni e gli sconti che fanno pubblicità, non c'è bisogno di prestare attenzione. Gli sviluppatori non sono così attirati dagli acquirenti, che conducono le promozioni, pubblicità e disegno che vi porteranno negli uffici eleganti. Tutto questo può diventare polvere negli occhi prima di andare allo sviluppatore in ufficio, esaminare lo stato del mercato, leggere i forum, controllare i documenti, fare un punteggio.
• conclusione rapida della transazione. I gestori sono spesso offerti di fare un contratto, facendo riferimento a un prezzo basso che potrebbe presto salire. Quando urgente bisogno di risolvere questioni importanti, di proprietà del sano per valutare i scompare situazione da qualche parte, in modo che l'acquirente ha grandi possibilità di concludere un accordo di non-benefici. Guarda di non essere manipolato.
• atteggiamento negligente ai documenti. La fase più importante e responsabile è la firma di un accordo in cui sono prescritti tutte le regole, così come la responsabilità delle parti. La cosa principale è che il contratto è principalmente scritto che firmarlo, immediatamente diventare tutto. Controlla il contratto in anticipo, di iscriversi per discutere tutte le questioni che sono emerse. Si può discutere il contratto e anche cambiare le condizioni in esso se qualcosa non ti si addice.
• Calcolate le vostre capacità. Prima di elaborare un mutuo, la formazione spesa - cercare di vivere per tre mesi, rinviare la quantità approssimativa di pagamento dei mutui, in modo da poter analizzare il vostro budget. Quindi non solo verificare voi stessi, ma anche aumentare la spesa iniziale.

Ricordare:

• Fare un mutuo, di apprezzare le vostre capacità ed esigenze. Non sempre che a buon mercato è il più redditizio.
• Non abbiate fretta di fare un mutuo nel primo banco, passare un po 'di tempo e fatica su una ricerca indipendente per diverse istituzioni per confrontare le migliori condizioni di mutuo.
• Le transazioni non avvengono a parole, ma sulle carte. Leggere attentamente il contratto, solo mettere in condizioni redditizie e chiare.

Se tu fossi convinto delle nostre capacità, controllato la banca e completamente fiducia in esso, si può tranquillamente fare un mutuo e dotare il tuo nido. Ma se avete dei dubbi sulla vostra solvibilità, non è meglio di punta. Se la banca non ispira fiducia, vi consigliamo di spendere tempo alla ricerca di un altro istituto finanziario.