Come ottenere un prestito per la costruzione della casa
Naturalmente, il prestito accelera notevolmente il processo di costruire la propria casa: non c'è bisogno di aspettare per voi per guadagnare soldi e può permettersi di finanziare la costruzione. Ma prima di trarre un prestito, è importante capire se si può pagare per intero senza problemi.
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Di solito un prestito per la costruzione della casa è rilasciato a persone che abbiano compiuto 21 anni, garantiti da immobili e / o di garanzia. Allo stesso tempo, è necessario essere pronti che la banca chiederà per il primo pagamento (quota iniziale) nella quantità di 20-30% dell'importo del prestito richiesto. Interessi su questo tipo di prestito è abbastanza alto, perché il rischio che per un tempo abbastanza lungo termine, la situazione finanziaria del debitore cambierà in peggio, è abbastanza grande, e l'importo del prestito non è piccolo.
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In Russia, le banche più popolari che danno un prestito per la costruzione della casa sono:
Costruire prestiti possono essere divisi in tre gruppi: mutui, di destinazione e credito al consumo. Una caratteristica distintiva del mutuo è la fornitura obbligatoria di una cauzione (il più delle volte in questa veste è immobile). Tali prestiti sono relativamente poco costoso, il tasso di interesse è di circa 8-14% annuo in rubli, ei requisiti per il mutuatario sono standard. Tuttavia, v'è meno uno: ci sarà un bene immobile liquido già disponibile nella proprietà, e il terreno su cui verrà effettuata la costruzione della casa, come garanzia è considerato estremamente raro.
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Il prestito bersaglio ha le sue caratteristiche: il denaro è emesso per un obiettivo specifico e il mutuatario non ha il diritto di spendere in un altro scopo. Le tariffe su tali prestiti sono piuttosto basse, costituiscono solo il 6-9% annuo, ma per ottenere un prestito dovrà fornire un grande pacchetto di documenti. Inoltre, alcuni problemi possono sorgere con prestito in contanti. Le banche scelgono un rischio più piccolo e preferiscono trasferire denaro al conto di una società di costruzioni che sarà impegnata nella costruzione della casa.
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Il prestito dei consumatori è abbastanza popolare oggi. È dato quasi a tutti gli obiettivi e per specificarli e osservare rigorosamente in tutto il necessario. Ma gli interessi su questo tipo di prestiti sono significativamente più elevati rispetto ad altri prodotti di credito: costituiscono circa il 13-22% annuo. E l'importo massimo che può essere rilasciato sul credito sotto questo programma, di solito non supera 3.000.000 di rubli, è improbabile che sia abbastanza per la costruzione della casa. Tale prestito può essere utile se il mutuatario ha già parte della quantità richiesta per la costruzione.
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Per decidere finalmente il tipo di prestito e la Banca in cui si desidera effettuare un prestito, è possibile visitare diversi uffici. Naturalmente, vale la pena una preferenza a banche grandi, affidabili e comprovate. Sulla base dell'impressione generale sulla consultazione e le condizioni per la fornitura di un prestito, è possibile effettuare la scelta giusta. Al momento dell'applicazione di un prestito, è necessario fornire un pacchetto di documenti alla banca, di solito comprendente:
passaporto di un cittadino della Federazione Russa;
certificato dal lavoro sul reddito mensile nell'ultimo anno;
documenti per trasferiti al deposito immobiliare;
documenti del garante (la sua presenza personale sarà richiesta durante la firma di un accordo di garanzia).
Il processo decisionale in ogni banca è individuale, può durare diversi giorni e forse ritardato se sorgono difficoltà con il pacchetto di documenti. Dopo aver ricevuto una decisione positiva sull'emissione di un prestito, sarà effettuato un trasferimento per progettare una garanzia, è stato firmato un accordo di prestito e un accordo di garanzia coinvolto dalle parti.
Anche se la Banca non fornisce necessariamente un certificato di reddito, la sua presenza può contribuire al design del prestito sotto un tasso di interesse più redditizio e accelerare il processo decisionale.
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