Ogni giovane famiglia sogna di suo alloggio, ma, come sapete, non tutti, dalle forze, di segnare la quantità necessaria per la sua acquisizione. Uscita in tale situazione a è un mutuo. Ma ci sono momenti nella vita in cui l'usura mutuo diventa assolutamente non sollevato e il sogno di un appartamento deve essere separato. In questo articolo parleremo di come vendere un appartamento di mutuo, beh, se si è fortunati, e allo stesso tempo guadagnare soldi.
Ci sono tre modi per vendere un appartamento di mutuo:
- Quando l'operazione è effettuata con la partecipazione diretta della banca.
- Quando la vendita dell'appartamento mutuo viene effettuato in contanti.
- Quando l'appartamento viene venduto ad una persona, anche prendere un mutuo.
Consideriamo lo più su ogni strada.
Come vendere un appartamento in un mutuo con la partecipazione diretta della banca
Allo stesso tempo, la Banca si troverà un acquirente per voi, ma difficilmente si può guadagnare qualcosa per me stesso.
Cosa devo fare per questo:
- È necessario contattare una banca con la richiesta di vendere il vostro appartamento e rimborsare il prestito prima.
- La banca si visiteranno l'acquirente.
- La Banca prepara i documenti per un accordo preliminare per la firma da parte del venditore e l'acquirente, in presenza di un notaio.
- La banca fornirà per la transazione le proprie cellule di deposito per il calcolo.
- Se si ottiene la disposizione delle parti, l'acquirente elenca l'importo concordato al deposito.
- Inoltre, v'è un contratto di vendita nella camera di registrazione tra le parti, e il venditore ottiene l'accesso al denaro sul suo cellulare deposito.
Come vendere un appartamento nel mutuo per contanti
La prima e più importante cosa da fare è informare la banca circa le intenzioni di vendere un appartamento, senza il permesso della banca non si può vendere.
Nota: È necessario specificare una ragione buona per la vendita, in caso contrario la banca non può dare il permesso, non è semplicemente redditizio.
Il secondo e non meno importante per voi è quello di trovare un buon compratore per immobili con ingombro prima di iniziare a concludere un contratto.
In terzo luogo, a negoziare con l'acquirente circa il trasferimento di un deposito a te, pari a debito ipotecario.
Nota: Il presente contratto è in presenza di un notaio per garantire ciascuna delle parti di una possibile azione rapida.
Nel contratto, il deposito deve essere indicato:
- L'importo della transazione commesso e l'ordine durante i calcoli.
- Il termine per il quale si impegna a vendere immobili.
- La durata della rimozione di ingombro dall'appartamento.
Poi si, insieme con l'acquirente, è necessario visitare la banca di rimborsare il prestito.
Ora è necessario ritirare i beni da oneri.
Elenco dei documenti necessari:
- Passaporto.
- Certificato di proprietà dell'appartamento.
- Guida sul rimborso del debito.
- Ipoteca su un appartamento.
Dopo il carico viene rimosso e documentato, si può vendere un appartamento.
Come vendere un appartamento nel mutuo, quando l'acquirente prende un mutuo
E 'necessario trovare un acquirente che ha la quantità di somme di denaro e prestiti approvati dalla Banca, avere abbastanza per rimborsare il prestito.
Se viene trovato un tale compratore, quindi eseguire le funzioni descritte nel secondo metodo.
Così, abbiamo guardato tre possibili modi per vendere l'appartamento che si trova nel mutuo.
Quale di questi metodi si adatta nel tuo caso, è necessario decidere per te. Ma spero ancora che le difficoltà della vita consentirà di bypassare te, e tu non dovrò parte con il vostro sogno.
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