Come acquistare una stanza in un appartamento comunale

L'eredità di epoca sovietica, appartamenti di utilità esistono ancora oggi, e per molti rimangono un buon modo per investire i loro fondi e almeno una soluzione temporanea per una questione abitativa. Come acquistare legalmente una stanza in un appartamento comunale in modo che non ci siano problemi in futuro?

Prima di tutto, è necessario sapere che da un punto di vista giuridico è possibile acquistare una camera, nonostante se è in proprietà privata o no. Naturalmente, ci sono differenze nella progettazione del rimborso di camere in situazioni diverse, ma la condizione principale - la camera dovrebbero appartenere al proprietario, in modo che nessuno si pretese di proprietà in seguito.

La pratica è comune quando uno dei residenti degli acquisti comuni una sala dai loro vicini. Quando si vende la stanza, è necessario informare i vicini di questo fatto, perché se la stanza è andare a comprare un estraneo, poi uno dei vicini di casa potrebbero essere interessati a e approfittare del suo diritto a vantaggio del compratore priorità. In caso contrario, i vicini del comune devono rifiutare di acquistare una camera per iscritto a farlo qualsiasi altro acquirente.

Se la stanza non è privatizzata, può essere rimborsato dalle autorità cittadine, solo vale la pena di considerare che nella maggior parte degli insediamenti v'è un giro di persone che hanno il diritto al rimborso di priorità di tali alloggi, ai sensi dell'articolo 59 del Housing Codice della Federazione russa.

Per la registrazione di un riscatto, è necessario informare le autorità circa il vostro desiderio di acquistare una stanza. La fase successiva è la fornitura entro un mese nella gestione degli alloggi del relativo pacchetto di documenti: applicazioni, un piano appartamento e spiegazione sui pavimenti, è necessario anche un solo ordine alloggiamento e un certificato di ITV con il costo delle spese della camera.

Se tutti i documenti necessari sono archiviati entro il tempo richiesto, la procedura di riscatto sarà facilmente e rapidamente. Nel caso di una buona ragione, il che ha impedito la stanza in tempo, di acquisire una stanza in tempo, dovrebbe essere documentata (la malattia, la morte di una persona amata o circostanze simili). La decisione finale prende la Commissione abitativa, e nel caso di un verdetto positivo, sarà concluso il contratto di vendita, che deve essere registrato negli organismi statali pertinenti.

Acquistando una stanza in un appartamento comunale, dovresti assicurarti di avere un solo proprietario - il venditore, e non avrai problemi con altri candidati per questo alloggio. Osservando tutte le procedure necessarie, si può presto diventare il proprietario di se piccolo, ma la stanza privata.