Comment prendre une hypothèque sur l'appartement

Presque dans n'importe quelle banque aujourd'hui, vous pouvez faire une hypothèque sur l'appartement. Pour beaucoup, cela peut devenir le seul moyen d'acquérir un appartement, car l'accumulation d'argent sur le logement n'est pas aussi simple, mais je ne suis pas vraiment réel dans la dette. L'état principal de sa production est le niveau de revenu suffisant d'un emprunteur potentiel. Nous allons essayer de vous dire que vous attendez le prêt et quels moments vous devez accorder une attention particulière.

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Qui peut avoir une hypothèque sur un appartement?

Tout le monde ne donnera pas un prêt hypothécaire pour l'achat d'un appartement. Les banques accepteront de vous créditer uniquement dans la condition de la conformité totale du nombre de critères. Nous vous dirons en détail de chacun d'eux.

Disponibilité de la citoyenneté. Dans chaque banque, la première chose qui nécessite de fournir est un passeport. L'essentiel est que c'est le russe, l'hypothèque des étrangers n'offre qu'un petit nombre de banques nationales.
Âge. La délivrance d'un prêt pour l'achat de biens immobiliers dans presque toutes les banques fournit aux citoyens qui ont atteint 21 ans. Cela est dû au fait qu'à un tel âge, une personne est déjà, en règle générale, un revenu stable constant.
Inscription dans la région. Pour la Banque, une nuance importante est que la propriété acquise des biens, la banque et l'enregistrement du client étaient situées dans une région.
Ancienneté. Les prêts émettent des citoyens qui ont une expérience de travail continue au moins six mois et même un an. Si un citoyen n'a pas d'emploi permanent, cela indiquera son instabilité, sa frivolité et son conflit.
Solvabilité. Cette règle est l'un des plus importants, l'emprunteur doit recevoir un revenu stable et suffisant. Si les employés de la banque se moquent de votre capacité à être complètement et à renvoyer la dette à temps, vous serez proposé de trouver un garant ou un camareur, bien ou, dans le pire des cas, refuser de délivrer des hypothèques à l'appartement.
Histoire de credit. Les données sur les prêts qui vous sont délivrées doivent nécessairement entrer dans l'historique de crédit. Par conséquent, les employés de la banque vous vérifieront en contactant le bureau spécial. Si vous avez eu des problèmes de paiement de la dette ou si vous n'aviez pas remboursé une sorte de crédit, vous refuserez de délivrer des hypothèques.

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Comment prendre une hypothèque?

Dans différentes banques peut varier de la procédure à suivre pour obtenir un prêt, mais dans chacun d'entre eux, vous devrez passer par 5 étapes principales:

Représentation des documents nécessaires à l'enregistrement des documents hypothécaires (documents nécessaires à la conception de la transaction; documents sur l'objet de l'immobilier; documents sur l'emprunteur).
Sélection d'appartements et son évaluation.
Enregistrement de l'État des hypothèques.
Assurance hypothécaire.
Mener des colonies avec le vendeur.

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Comment faire une hypothèque et ne pas rester sans pantalon

Ce que vous devez rassembler un tas de documents pour entrer dans les contrats, mettre un nombre incroyable de signatures, il est clair et compréhensible pour tout le monde. Mais il y a encore beaucoup de pièges sur lesquels nous sommes pressés de vous dire pour que vous puissiez les éviter à temps.

Choix impulsif. Il est impossible d'acheter de l'immobilier sur des émotions et rapidement. Pour les promotions et les réductions qui font la publicité, aucun besoin de faire attention. Les développeurs ne sont pas seulement ainsi attirés par les acheteurs, la conduite des stocks, la publicité de dessiner et vous emmener dans des bureaux élégants. Tout cela peut devenir poussière dans l'œil avant d'aller au développeur au bureau, examiner l'état du marché, lire les forums, vérifier les documents, faire une note.
Conclusion rapide de la transaction. Les gestionnaires sont souvent proposés pour faire un contrat, faisant référence à un prix bas qui peut bientôt grimper. Lorsqu'il est de toute urgence de résoudre des questions importantes, la propriété en bonne santé pour évaluer la situation quelque part disparaît, de sorte que l'acheteur a de grandes chances de conclure une offre désavantageuse. Regarder à ne pas manipuler.
Attitude négligente envers les documents. La phase la plus importante et la plus responsable est la signature d'un accord dans lequel toutes les règles sont prescrites, ainsi que la responsabilité des parties. L'essentiel est que le contrat est principalement écrit qui la signant, vous devenez immédiatement tout. Découvrez le contrat avant de vous inscrire, discutez de toutes les questions suscites. Vous pouvez discuter du contrat et même modifier les conditions qu'elle ne vous convient pas.
Calculer vos capacités. Avant de faire une hypothèque, passez une formation - Essayez de vivre pendant trois mois, reproduisez le montant approximatif de la rémunération hypothécaire afin que vous puissiez analyser votre budget. Donc, vous ne vous vérifiez pas seulement, mais aussi d'augmenter les frais initiaux.

Rappelles toi:

Faire une hypothèque, apprécier vos capacités et vos besoins. Pas toujours que pas cher est le plus rentable.
Ne vous pressez pas de faire une hypothèque dans la première banque, prenez du temps et des efforts sur une recherche indépendante de plusieurs institutions de comparer les meilleures conditions pour l'hypothèque.
Les transactions ne se produisent pas en mots, mais sur les papiers. Lisez attentivement le contrat, mettez uniquement des conditions rentables et claires.

Si vous avez été convaincu de nos capacités, vérifiez la banque et faites-la complètement confiance, vous pouvez effectuer une hypothèque en toute sécurité et équiper votre nid. Mais si vous avez des doutes sur votre solvabilité, il vaut mieux ne pas vous précipiter. Si la banque n'inspire pas confiance, nous vous conseillons de passer du temps à la recherche d'une autre institution financière.