Comment obtenir un prêt pour la construction d'une maison
Bien sûr, le prêt accélère de manière significative la construction de votre propre maison: vous n'avez pas à vous attendre pour gagner de l'argent et vous permettre de financer la construction. Mais avant d'éliminer un prêt, il est important de comprendre si vous pouvez le payer en totalité sans problèmes.
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Habituellement, un prêt pour la construction de la maison est délivré aux personnes qui ont atteint 21 ans, garanties par l'immobilier et / ou la garantie. Dans le même temps, il est nécessaire d'être préparé que la banque demandera le premier paiement (frais initiaux) au montant de 20 à 30% du montant du prêt demandé. Les intérêts sur ce type de crédit sont assez élevés, car le risque que la situation financière de l'emprunteur, la situation financière de l'emprunteur puisse changer, et que le montant du prêt n'est pas faible.
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En Russie, les banques les plus populaires qui donnent un prêt pour la construction de la maison sont les suivantes:
Les prêts de construction peuvent être divisés en trois groupes: prêt hypothécaire, cible et prêt à la consommation. Une caractéristique distincte de l'hypothèque est la fourniture obligatoire de garantie (le plus souvent à ce titre est l'immobilier). Ces prêts sont relativement peu coûteux, le taux d'intérêt est d'environ 8 à 14% par an en roubles et les exigences relatives à l'emprunteur sont standard. Cependant, il y en a un moins: l'immobilier liquide devra se présenter et la terre sur laquelle la construction de la maison sera réalisée, elle est extrêmement rare en garantie.
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Le prêt cible a ses propres caractéristiques: l'argent est délivré à un objectif spécifique et l'emprunteur n'a pas le droit de les dépenser à un autre but. Les tarifs sur ces prêts sont plutôt faibles, ne constituent que 6-9% par an, mais pour obtenir un prêt devront fournir un ensemble important de documents. De plus, certains problèmes de prêt en espèces peuvent survenir. Les banques choisissent un risque plus petit et préfèrent transférer de l'argent au compte d'une entreprise de construction qui sera engagée dans la construction de la maison.
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Le prêt des consommateurs est assez populaire aujourd'hui. Il est émis pour presque tous les fins et de les spécifier et d'observer strictement les besoins nécessaires. Mais l'intérêt sur ce type de prêt est nettement supérieur à celui des autres produits de crédit: ils constituent environ 13-22% par an. Oui et le montant maximum pouvant être émis sur crédit dans le cadre de ce programme ne dépasse généralement pas 3 000 000 roubles, cela est suffisamment peu probable pour la construction de la maison. Un tel prêt peut être utile si l'emprunteur fait déjà partie du montant requis pour la construction.
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Pour finalement décider du type de prêt et de la banque dans laquelle vous souhaitez faire un prêt, vous pouvez visiter plusieurs bureaux. Bien sûr, cela vaut la peine de préférer des banques grandes, fiables et éprouvées. Sur la base de l'impression générale de la consultation et des conditions de la fourniture d'un prêt, vous pouvez faire le bon choix. Au moment de la demande de crédit, vous devez fournir un ensemble de documents à la banque, comprenant généralement:
passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie;
certificat du lieu de travail sur le revenu mensuel au cours de la dernière année;
documents à transférer à la gage d'immobilier;
documents du garant (sa présence personnelle sera requise lors de la signature d'un accord de garantie).
Le processus de prise de décision dans chaque banque est individuel, il peut durer plusieurs jours et peut-être retardé si certaines difficultés avec le paquet de documents surviennent. Après avoir reçu une décision positive sur la délivrance du prêt, un transfert sera effectué pour concevoir un engagement, une convention de prêt a été signée et un accord de garantie impliqué par les parties.
Même si la banque ne fournit pas nécessairement un certificat de revenu, sa présence peut contribuer à la conception de prêt sous un taux d'intérêt plus rentable et accélérer le processus de prise de décision.
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