Comment publier une vente affaire

Vente d'une des formes les plus fréquentes et les plus populaires de communication entre les gens. L'acquisition de la chose souhaitée est un agréable moment. Les achats des ménages Nous par des accords oraux avec l'argent. acquisition solide nécessite plus de temps et documentaire.
Comment faire une affaire d'achat et de vente, ses caractéristiques, ci-après, dans notre article.

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Ce que vous devez savoir pour conclure un achat et la vente transaction

La transaction est régie par le Code civil de la Fédération de Russie.
Le succès de l'opération dépend de combien les conditions sont réfléchies et pesées, les critères de transaction sont développés - de base et supplémentaires.

La principale comprend ceux qui devraient être dans chaque contrat - les noms des participants, leurs détails, l'objet de la transaction, les modalités de paiement.
Supplémentaires sont déterminés par le type d'achat et de vente. Il peut être compensé, mutuelle, bilatérale, consensuelle et réel. Et aussi son objet est la vente au détail des biens, la livraison ou un service, l'immobilier, la terre, l'électricité, la vente pour la structure, les entreprises publiques ou les entreprises, ainsi de suite.
Des conditions distinctes sont précisées pour la mise en œuvre des poisons, faites glisser le métal, la valeur des devises et d'autres choses. Vente ne sont pas soumis à la propriété exclusive de l'Etat - sous-sol, les forêts, l'eau et les droits personnels inaliénables, par exemple, le droit à la vie, le nom.

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conditions de base

Le contrat de vente de vente se compose de ces parties:

Préambule. Il doit préciser le nom des participants, la base de leurs compétences - la Charte, la procuration, pour les citoyens - un document supposé.
Sujet. nous prescrivons ici l'objet de la transaction - le nom, l'expression quantitative, pour le travail - la méthode d'exécution. Elle peut être accompagnée de documents supplémentaires - un cahier des charges avec un assortiment de produits, d'un passeport de l'inventaire à la Terre, une référence du BTI lors de la vente des appartements et ainsi de suite. Cette clause précise également le prix par unité de produits, ses indicateurs techniques.
Le prix du contrat. À ce stade, il est nécessaire d'entrer dans le coût total du contrat et de ses composantes - séparément la valeur globale des produits, travaux, de livraison, etc.
En termes de paiement, nous prescrivons un laps de temps, le formulaire de calcul est hors trésorerie, avance, retard (préciser le nombre de jours), etc.
Conditions d'exécution des obligations. Le paragraphe comprend les conditions du transfert de la propriété, le travail, effectuer le paiement, la durée du contrat.
Les obligations de l'acheteur et le vendeur. Vendre des biens en quantité convenue et de qualité - pour le vendeur, à payer en temps opportun - pour l'acheteur. livraison séparément - qui est responsable, supporte des coûts.
La responsabilité des participants à l'opération. nous prescrivons ici une pénalité pour la mise à disposition tardive des services ou la livraison des marchandises, pour non-respect des conditions en termes de quantité et de qualité, d'autres éléments du contrat.
Règlement des différends. Il est nécessairement écrit par l'intention de résoudre d'abord le différend par voie de négociation. Spécifiez le tribunal qui va régler le litige ou ce qui sera effectué conformément à la législation de la Fédération de Russie.
Fors principales circonstances. Il est précisé ici que l'entrepreneur des conditions contractuelles n'est pas responsable des dommages causés par des catastrophes naturelles, la guerre, etc. Ne les négligez pas si la cargaison est endommagé, par exemple, l'ouragan, en l'absence de cette réserve, le fournisseur sera obligé de payer une pénalité pour le shorttenance. Ceci est en plus de la perte de perte de la marchandise.
D'autres conditions. Indiquez le nombre de copies, l'obligation de légaliser le contrat, l'absence des droits des tiers à la propriété lorsque l'objet du contrat entre dans la propriété du propriétaire.
Les détails des deux parties et leurs signatures.

contrat de livraison Blank

Exemple de contrat d'approvisionnement des produits

contrat de vente de voiture vide

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Conditions additionnelles

Lors de l'achat immobilier - préparation de documents pour un objet, vérifier l'histoire de l'objet - qui précédents propriétaires ne sont pas violés si les droits des autres personnes ne sont pas violés lors de la vente (handicapés, enfants mineurs), l'absence d'une mort violente du propriétaire, d'autres conditions. L'enregistrement de la réception de la fabrication et l'obtention d'un dépôt, un contrat préliminaire, un acte de réception d'un objet.
Terrain - passeport cadastrale, la conduite de la partition du site.
Auto. Lors de l'achat sur le marché secondaire - l'indication exacte des caractéristiques techniques, l'absence de défauts. Vérifiez dans la police de la circulation, est-il une voiture dans le détournement d'avion.
Lors de la vente structure étatique - respect de la procédure d'appel d'offres conformément à la législation de la Fédération de Russie.

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Erreurs fréquentes dans l'élaboration d'un contrat de vente

La transaction est validée à partir du nom de l'intérim, VRIO - IO temporairement;
Les documents ne sont pas spécifiés établissant les pouvoirs du participant de la transaction - la procuration, la charte. Peut indiquer, mais cette personne n'est pas autorisée. Pour éviter cette fraude, vous avez besoin de demander des copies de documents avec joint humide de l'organisation.
Le nom exact de l'objet du contrat et son numéro, le volume et le type de travail n'est pas prescrit. Si ces conditions ne sont pas prescrits, pas exactement indiqué, le contrat est considéré comme illégitime. Si la méthode de travail n'est pas spécifié, l'interprète de son choix à sa discrétion.
Lorsque vous spécifiez le prix, il n'y a pas de calcul ou estimation;
L'ordre de calcul est pas spécifié. Dans ce cas, la loi entre en vigueur (paragraphe 2 de l'article 314 du Code civil de la Fédération de Russie) et le paiement de la marchandise ou le service doit être effectuée au plus tard 7 jours, sauf disposition contraire d'autres lois ou lois .
Les droits et obligations des parties sont vagues.
Le critère de la qualité de la qualité ou du service (travail) n'est pas désigné.
Le manque de points de pénalité dans les perturbations de travaux ou de fournitures, cas de force majeure.
Utilisez sans négociation avec l'autre fac-similé du parti. Ceci est interdit par le Code civil de la Fédération de Russie, art. 160.
Si des éléments ou conditions ne sont pas précisées, les dispositions générales du Code civil mis en place sont prises par défaut. Par exemple, le moment du contrat est inscrit à l'art. 2 p. 314 du Code civil de la Fédération de Russie, la qualité du travail réglemente l'art. 721 GK. Ou la question est résolue en cour. Il est donc important dans l'achat et la vente de contrat pour vous inscrire et prendre en compte tous les moments de la transaction. Cela facilitera le travail et gagner du temps pour clarifier les différends.

Une dernière étape importante dans la conclusion de la transaction est d'enregistrer un contrat Rosreestre. Sans elle, le contrat et, par conséquent, la transaction est considérée comme non valide.

Nuances lorsqu'ils font beaucoup de vente, surtout pour les débutants. Pour vous protéger, vous pouvez demander de l'aide pour vivre dans ce domaine dans ce domaine. Il assumera tous les problèmes de la conception, vous serez confiant dans la légalité de la transaction.