نیاز به ارزیابی آپارتمان ناشی از چندین دلیل است. شاید صاحب مسکن می خواهد اموال خود را به فروش برساند، آن را مبادله کند یا آن را به عنوان یک وثیقه ترتیب دهد تا وام مورد نظر را بدست آورد. مهم نیست، هر چه اهداف شما، در مورد روش و ویژگی های ارزیابی آپارتمان در پیشبرد یاد بگیرند.
معیارهای برآورد مسکن
به منظور به درستی هزینه آپارتمان را درک کنید، ارزش آن را با توجه به معیارهای چندگانه ارزشمند است. اول از همه، مکان به حساب می آید، زیرا مهم است محل آپارتمان (در مرکز شهر، در حومه، در نزدیکی مسیر یا نه دور از کارخانه جنگل). نقش مهمی در ارزیابی توسط منطقه مسکن بازی می شود. این شاخص به طور مستقیم بر هزینه آپارتمان تاثیر می گذارد. این بر اساس هزینه یک متر مربع مسکن محاسبه می شود. علاوه بر این، دور از دست دادن زیرساخت نیز می تواند بر هزینه تاثیر بگذارد. پس از همه، برای هر خانواده مهم است که خانه های خود را نسبت به مدرسه، مهد کودک، بیمارستان، مغازه، و غیره قرار دهید. در میان معیارهای قیمت، مانند طرح، شرایط اتمام، نوع خانه ("خروشچویکی"، "استالینکی" یا نخبگان) و طبقه ها وجود دارد. هزینه مسکن نیز می تواند بر سایر عوامل جزئی مانند دسترسی به تلفن خانگی، اینترنت، بالکن، پنجره های پلاستیکی و غیره تاثیر بگذارد.
آیا ممکن است از آپارتمان خود قدردانی کنید و چگونه آن را انجام دهید؟
شما می توانید محل اقامت خود را ارزیابی کنید، اما چگونگی واقعی بودن شما درست خواهد بود، ناشناخته است. پس از همه، صاحبان آپارتمان همیشه به نظر می رسد مسکن خود را بسیار خوب و گران است. در نتیجه، قیمت یک آپارتمان غرق می شود، بنابراین آن را دشوار خواهد بود. اگر چه این اتفاق می افتد و بالعکس. صاحبان چنین قیمت هایی را نشان می دهند که خریداران فورا آماده خرید یک آپارتمان هستند. بنابراین ارزش توجه داشته باشید و بهترین گزینه می تواند درخواست تجدید نظر به حرفه ای ها باشد.
در صورتی که به کمک ارزیابان کمک کرده اید، باید چنین اسنادی را تهیه کنید: گواهی BTI در فرم 11a و گواهی ثبت نام دولتی حق مالکیت.
کارآموزی حرفه ای کار
برای تعیین هزینه آپارتمان، ارزش تماس با یک شرکت تخمین زده شده است. این حرفه ای است که می توانند به شما یک مقدار واقعی را که ممکن است از قیمت اعلام شده در هر آپارتمان متفاوت باشد، تماس بگیرند. پس از آموختن هزینه آپارتمان خود، شما می توانید قیمت خود را بیش از حد افزایش دهید، یا برعکس، به دست کم گرفتن (اگر شما نیاز به سرعت به فروش یک آپارتمان).
چه روش های ارزیابی متخصصان آپارتمان؟
متخصصان کار خود از سه روش اساسی مسکن استفاده می کنند.
- روش اول تطبیقی \u200b\u200bاست. این روش محبوب ترین است که تجزیه و تحلیل و مقایسه هزینه آپارتمان های مشابه در بازار است.
- روش دوم پرهزینه است این روش زمان مصرف وقت شمارش است. هنگام استفاده از این روش، آنها تمام هزینه هایی را که در طول ساخت و ساز متحمل شده اند، در نظر می گیرند: مواد مورد استفاده، هزینه های حمل و نقل، مالیات ها و غیره همچنین عوامل محاسبه شده مانند سایش ساختمان، نرخ تورم و غیره محاسبه شده است.
- روش سوم سودآور است. این روش به شما اجازه می دهد تا درآمد حاصل کنید که می تواند از آپارتمان به دست آید. این روش هنگام ارزیابی مسکن استفاده نمی شود. لازم است زمانی که آپارتمان به عنوان یک فروشگاه، سالن، یک مرکز بازی یا هر سازمان دیگر استفاده می شود، لازم است.
خلاصه کردن، شایان ذکر است که برای ارزیابی ارزش آپارتمان خود، بهتر است که به کمک حرفه ای هایی که برآورد واقعی به مسکن خود را ارائه می دهند، استفاده کنید. داده های قابل اعتماد به دست آمده به شما کمک خواهد کرد تا تمام معاملات مالی لازم مربوط به فروش، اجاره یا وام را انجام دهید.
0
556
